Casa 47 ha solicitado al Ayuntamiento de Valencia la licencia necesaria para construir 47 nuevas viviendas destinadas al alquiler asequible dentro de la actuación residencial conocida como ‘Cuartel de Ingenieros‘. El proyecto supone un nuevo avance en el desarrollo de este ámbito residencial, situado en el barrio de La Raïosa, junto a la calle San Vicente Mártir.
La promoción contará con un presupuesto de licitación de obras de 8.112.573 euros. Estas 47 viviendas se incorporarán al proyecto después de que en febrero fueran adjudicadas otras 62 viviendas, ampliando así la oferta residencial prevista en esta actuación de Valencia.
El ‘Cuartel de Ingenieros’ contempla, en conjunto, la posibilidad de generar hasta 438 viviendas en la ciudad. Según la información facilitada sobre el proyecto, estos hogares formarán parte del Parque Estatal de Vivienda Asequible, con el objetivo de incrementar la oferta residencial a precios asequibles en un entorno urbano donde el acceso a la vivienda constituye una de las principales cuestiones. La actuación no se limita a la construcción de nuevos edificios, sino que también incluye espacios públicos, zonas verdes, áreas destinadas al juego infantil y equipamiento dotacional que ya se encuentran abiertos a la ciudadanía. De esta manera, el desarrollo busca contribuir a la regeneración del entorno urbano de La Raïosa al mismo tiempo que incorpora nuevas viviendas.
Un edificio diseñado alrededor de un patio central
El proyecto de las 47 viviendas destaca por una propuesta arquitectónica que busca integrarse en su entorno y combinar el uso residencial con espacios comunes. Entre los aspectos señalados se encuentran la calidad arquitectónica, la relación del edificio con el contexto urbano, su composición y estética, así como la incorporación de medidas destinadas a mejorar la sostenibilidad y reducir el consumo de agua.
El inmueble contará con tres fachadas exteriores y estará distribuido en dos plantas bajo rasante y ocho plantas sobre rasante. Las dos plantas situadas bajo el nivel de la calle estarán destinadas a aparcamiento, mientras que la parte superior concentrará los accesos, las viviendas y los espacios de uso comunitario. La planta baja estará destinada al acceso al edificio, a diferentes usos comunitarios y a viviendas accesibles. Por encima se situarán seis plantas destinadas a viviendas y una última planta de tipo ático, que combinará zonas comunes con viviendas.
Uno de los elementos centrales de la propuesta será el patio situado en el interior del edificio. Las viviendas se distribuirán alrededor de este espacio, una configuración que pretende favorecer la conexión entre las zonas privadas de cada hogar y las áreas comunes del inmueble. Los espacios compartidos tendrán un papel destacado dentro de la organización del edificio y estarán concebidos como parte de la vida comunitaria. La distribución alrededor del patio central busca, además, mejorar la accesibilidad y facilitar la relación entre las distintas zonas de la promoción.
Medidas sostenibles y ampliación de la vivienda asequible
La propuesta incorpora diferentes elementos relacionados con la sostenibilidad ambiental y el aprovechamiento de los recursos. Entre ellos figuran la presencia de vegetación, la instalación de paneles solares y sistemas destinados a recoger agua de lluvia. Estas soluciones están planteadas para beneficiar tanto al propio edificio como a su entorno, además de contribuir a optimizar su funcionamiento y mejorar las condiciones de confort. El proyecto también contempla medidas específicas para reducir el consumo de agua, dentro de una propuesta que incorpora técnicas bioclimáticas.
La solicitud de licencia presentada por Casa 47 supone, por tanto, un nuevo paso para avanzar en la construcción de estas 47 viviendas de alquiler asequible en Valencia. La promoción se integra en una actuación residencial de mayor alcance que permitirá desarrollar hasta 438 viviendas en el ámbito del antiguo Cuartel de Ingenieros.
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