La rentabilidad bruta del alquiler en nuestro país el pasado octubre fue del 6,91% anual. Esto representa un aumento de 1,04 puntos porcentuales respecto al mismo mes de 2024 (5,87%) y una subida de 0,06 puntos respecto a septiembre de este año, según ha comunicado este lunes Pisos.com.
Según los datos de octubre de 2025, las capitales de provincia más rentables para alquilar una vivienda son Tarragona (8,12%), Jaén (7,39%), Sevilla (7,32%), Ávila (7,27%), Castellón de la Plana (7,08%), Córdoba (6,95%), Huesca (6,95%), Murcia (6,9%), Barcelona (6,88%) y Almería (6,87%). Por el contrario, las menos rentables son San Sebastián (3,81%), Palma de Mallorca (4,37%), Cádiz (4,6%), Pamplona (4,63%), La Coruña (4,68%), Salamanca (4,77%), Bilbao (4,83%), Logroño (4,88%), Málaga (4,91%) y Santander (4,94%).
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha indicado: «En el mercado del alquiler residencial, la subida de los precios está expulsando a un porcentaje creciente de la demanda, dificultando el acceso a la vivienda».
«Tanto Madrid como Barcelona consolidan una evolución positiva en el mercado inmobiliario. Barcelona destaca con un notable incremento de su rentabilidad, que pasa del 5,88% en septiembre al 6,88% en octubre, mientras que Madrid también registra una subida, aunque más moderada, avanzando del 5,31% al 5,42%», ha asegurado Font.
