La joint venture de Boreal IM y Cadillac Fairview ha completado su tercera transacción en España con la compra de un almacén en Alcalá de Henares, considerado el mayor mercado logístico de Madrid, por unos 45 millones de euros y cuya finalización está prevista para el 2024.
El activo está situado dentro del segundo anillo de Madrid, uno de los polos logísticos más consolidados de España. De hecho, representó el 75% de los arrendamientos logísticos firmados en el país en el primer trimestre de 2023, según datos de BNP Paribas Real Estate, quienes asesoraron a Boreal en esta operación, junto con Linklaters, Hollis Global y PwC.
El almacén de 54.500 metros cuadrados fue adquirido al promotor Pavasal, que fue asesorado por BNP Paribas Real Estate. Adicionalmente, la intención de la joint venture es que el almacén obtenga la certificación Breeam, por lo que cuenta con una instalación fotovoltaica en la azotea y puntos de carga para vehículos eléctricos.
Con esta adquisición se eleva el portfolio de la joint venture en España a los 100.000 metros cuadrados, incluyendo activos adicionales en Bilbao y Barcelona. Nikos Koulouras y Xavier Aubrun, quienes cuentan con una amplia trayectoria en el mercado español, donde han realizado 12 inversiones por un total de 500 millones de euros en el sector logístico antes de incorporarse a Boreal IM, han sido los encargados de liderar la transacción.
Al respecto, Nikos Koulouras, socio de Boreal, ha señalado que «nos complace colaborar con Pavasal en este proyecto. España es un mercado clave para nosotros, con unos fundamentos sólidos y una baja inmersión en el comercio electrónico en comparación con otras economías lideres europeas. El Corredor del Henares es una ubicación fantástica y su atractivo, tanto para ocupantes como para inversores, se refleja en su elevado volumen de arrendamientos y transacciones. Nuestro equipo cuenta con una gran experiencia y contactos locales en España, y seguiremos buscando nuevas oportunidades allí, aprovechando la sólida base creada con nuestras adquisiciones en Barcelona y Bilbao durante el ultimo año».
Por su parte, Jenny Hammarlund, vicepresidenta ejecutiva de inversiones de Cadillac Fairview, ha declarado que «esta adquisición resalta nuestra creencia conjunta en los fundamentos del mercado español y en la capacidad de Boreal para aprovechar las oportunidades de la región. Nos complace tener ahora presencia en el mercado logístico de Madrid, complementando nuestra cartera existente y sumando activos Breeam a nuestro portfolio estable».
