San Sebastián de los Reyes es una de las localidades más demandadas de la Comunidad de Madrid para comprar una vivienda. Se trata del octavo municipio con el precio por metro cuadrado más elevado de toda la autonomía, por detrás de Boadilla del Monte y por delante de Colmenar Viejo.
En cuanto al alquiler, cabe destacar que San Sebastián de los Reyes, localidad situada a 18 kilómetros al norte de la capital española, es el undécimo municipio con el precio por metro cuadrado más alto de la región, por detrás de Colmenarejo y por delante de Leganés.
Con 92.734 habitantes, San Sebastián de los Reyes es la decimotercera ciudad más poblada de Madrid. Desde el año 2000, su población se ha disparado un 58,8%.
Sin duda, esta localidad es una de las más deseadas de la provincia madrileña tanto para adquirir una vivienda como para vivir de alquiler. ¿Cómo está actualmente el mercado residencial de San Sebastián de los Reyes?
La vivienda en San Sebastián de los Reyes, al alza
El precio de publicación de una vivienda en San Sebastián de los Reyes alcanza los 2.616 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 2,8% y un repunte trimestral del 0,7%, según los datos de Brainsre.
Comprar una vivienda en este municipio cuesta, de media, 611.798 euros, ya que los pisos y casas en venta tienen una superficie de cerca de 234 metros cuadrados.
Por otro lado, el precio de la obra nueva en San Sebastián de los Reyes se sitúa en los 3.387 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 1,8% respecto a hace un año, mientras el precio de la segunda mano alcanza los 2.589 euros, un 2,9% anual más. En comparación trimestral, los precios han aumentado un 2,9% y un 0,5%, respectivamente.
Respecto al tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,9 meses, un 2,7% inferior al de hace un año, pero un 4,9% mayor que el de hace tres meses.
Sobre los tipos de viviendas en venta en San Sebastián de los Reyes, cabe señalar que un 24,9% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que miden 106 metros cuadrados y cuestan 299.688 euros de media.
El alquiler también sube
Alquilar una vivienda en San Sebastián de los Reyes cuesta 10,8 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un repunte del 5,9% respecto a hace un año y un incremento del 0,4% respecto al trimestre anterior, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
El ticket mensual en esta localidad madrileña se sitúa en los 2.019 euros, ya que las viviendas en alquiler tienen una superficie promedio de alrededor de 187 metros cuadrados.
En cuanto al tiempo de publicación de una vivienda en alquiler en San Sebastián de los Reyes, es de 3,3 meses, lo que supone un aumento interanual del 12,7% y un avance trimestral del 3,3%.
Por último, respecto a los tipos de viviendas en alquiler, cabe destacar que un 25,1% de la oferta son pisos de una habitación, que miden 73 metros cuadrados y cuestan 933 euros al mes.
