Rivas-Vaciamadrid es uno de los municipios más deseados de Madrid para adquirir un piso o casa. Se trata de la duodécima localidad con el precio por metro cuadrado más alto de toda la autonomía, por detrás de Colmenarejo y por delante de Torrelodones.
En cuanto al alquiler, cabe destacar que Rivas-Vaciamadrid, municipio localizado a 16 kilómetros de Madrid capital, junto a la A-3, es la tercera localidad con el precio por metro cuadrado más elevado de la comunidad autónoma, solo por detrás de la ciudad de Madrid y de Alcobendas.
Con 101.949 habitantes, Rivas es el undécimo municipio más poblado de la región. Desde el año 2010, su población ha subido un 43,9%, según datos del Instituto Nacional de Estadística.
Sin lugar a dudas, esta localidad es una de las más demandadas de la Comunidad de Madrid tanto para comprar como para arrendar una vivienda. ¿Cómo está hoy el mercado residencial de Rivas-Vaciamadrid?
La vivienda en Rivas, al alza
El precio de la vivienda en Rivas-Vaciamadrid alcanza en la actualidad los 2.446 euros por metro cuadrado de media, lo que supone un aumento anual del 8,2% y un incremento intertrimestral del 1,9%, según los datos de Brains Real Estate.
En concreto, hacerse con una vivienda en propiedad en este municipio cuesta, de media, 489.543 euros, ya que los inmuebles en comercialización tienen una superficie de 200 metros cuadrados.
En Rivas, el precio medio de la vivienda de obra nueva se sitúa en los 2.723 euros por metro cuadrado, lo que representa un repunte del 11% respecto a hace un año y un avance del 10,8% respecto al trimestre anterior.
Por otra parte, en esta localidad, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que un piso o casa pasa en el mercado desde que sale a la venta hasta que se vende, es de 3,4 meses de media, un 16,4% superior al de hace 12 meses y un 0,5% mayor que el de hace tres.
Sobre los tipos de viviendas en comercialización en Rivas-Vaciamadrid, cabe señalar que un 28,8% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que cuestan 368.249 euros y miden 134 metros cuadrados de media.
El alquiler, disparado
El precio de la vivienda en alquiler en Rivas-Vaciamadrid alcanza los 16,6 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un crecimiento interanual del 80,1% y una subida trimestral del 52,1%, según los datos de la plataforma Brainsre.
Concretamente, para arrendar una vivienda en este municipio, hay que desembolsar 1.001 euros mensuales, ya que las unidades en alquiler tienen una superficie promedio de algo más de 60 metros cuadrados.
En Rivas, por otro lado, el tiempo de publicación es de 1,6 meses, un 31% menor que el de hace un año y un 33,2% inferior al del trimestre precedente.
Por último, en cuanto a los tipos de viviendas en alquiler en esta localidad, cabe destacar que un 21,7% de la oferta son pisos de dos habitaciones, que cuestan 1.064 euros al mes y miden 65 metros cuadrados.
