Fuenlabrada es una de las localidades más demandadas de la Comunidad de Madrid para comprar una vivienda. Se trata del decimonoveno municipio con el precio por metro cuadrado más elevado de toda la región, por detrás de San Fernando de Henares y por delante de Cobeña.
Ubicada a unos 17 kilómetros al suroeste de Madrid capital, Fuenlabrada es también la vigesimosexta localidad con el precio del alquiler más alto, por detrás de Miraflores de la Sierra y por delante de Rivas-Vaciamadrid.
Sin duda, esta ciudad, la quinta más poblada de Madrid (190.790 habitantes, según los datos del Instituto Nacional de Estadística), es una de las más deseadas de la autonomía tanto para adquirir una vivienda como para vivir de alquiler. ¿Cómo está actualmente el mercado residencial de Fuenlabrada?
El precio de la vivienda, disparado
El precio de la vivienda en Fuenlabrada alcanza los 2.464 euros por metro cuadrado de media, lo que supone una subida anual del 20,6% y un repunte intertrimestral del 6,6%, según los datos de Brains Real Estate.
Comprar una vivienda en este municipio madrileño cuesta, de media, 252.925 euros, ya que los pisos y casas en comercialización tienen una superficie promedio de cerca de 103 metros cuadrados.
Además, el precio de la vivienda nueva en Fuenlabrada se sitúa en los 2.975 euros por metro cuadrado de media, lo que representa un incremento del 9,4% respecto a hace un año y un crecimiento del 8,1% respecto al trimestre anterior.
Por otra parte, en esta localidad, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de 2,8 meses de media, un 17,1% inferior al de hace 12 meses y un 6,2% menor que el de hace tres.
En cuanto a los tipos de viviendas a la venta en Fuenlabrada, cabe señalar que el 56,7% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que tienen un precio de 225.774 euros y miden 88 metros cuadrados de media. Les siguen los pisos de dos habitaciones (14,2% de la oferta), que cuestan 222.730 euros y tienen una superficie de 82 m2, y los pisos de cuatro habitaciones (6,4%), con un precio de 303.988 euros y una superficie de 120 m2.
El alquiler en Fuenlabrada, también al alza
El precio del alquiler de vivienda en Fuenlabrada alcanza los 12 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un aumento del 13,9% en comparación interanual y un avance del 8,3% en tasa trimestral, según los datos de nuestra plataforma de big data, Brainsre.
En esta ciudad de la Comunidad de Madrid, hay que desembolsar 1.007 euros mensuales para arrendar un piso o casa, ya que las viviendas en alquiler miden algo más de 84 metros cuadrados.
Por su parte, en Fuenlabrada, el tiempo de publicación es de dos meses, un 3,7% menor que el de hace un año y un 1,4% inferior al del trimestre precedente.
Para terminar, sobre los tipos de viviendas en alquiler en este municipio, cabe destacar que un 49,7% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que tienen un precio de 1.067 euros al mes y una superficie de 88 metros cuadrados. Les siguen los pisos de dos habitaciones (22,1% de la oferta), que cuestan 958 euros mensuales y miden 74 m2, y los pisos de una habitación (16,5%), con un precio de 761 euros al mes y una superficie de 58 m2.
