Esplugas de Llobregat es uno de los municipios más demandados de Barcelona para adquirir una vivienda. Se trata de la tercera localidad con el precio por metro cuadrado más alto de toda la provincia, solo por detrás de la Ciudad Condal y Sitges.
En cuanto al alquiler, cabe señalar que Esplugas de Llobregat, municipio muy próximo a Barcelona capital, es la quinta localidad con el precio por metro cuadrado más elevado de la región, por detrás de Castelldefels y por delante de Sitges.
Esplugas, vigesimosegunda ciudad más poblada de Barcelona con 46.414 habitantes, es uno de los municipios más deseados de la zona para vivir. ¿Cómo está en la actualidad su mercado residencial?
El precio de la vivienda en Esplugas, al alza
El precio de publicación de una vivienda en Esplugas de Llobregat se sitúa en los 4.225 euros por metro cuadrado, lo que supone un avance anual del 7,4% y un crecimiento intertrimestral del 3,1%.
Comprar una vivienda en esta localidad cuesta 500.771 euros de media, ya que las casas y los pisos en venta miden algo más de 118 metros cuadrados.
En concreto, el precio de la obra nueva en Esplugas de Llobregat alcanza los 5.808 euros por metro cuadrado, lo que representa un descenso del 16,1% respecto a hace un año, mientras el de la segunda mano se sitúa en los 4.134 euros, un 8,3% interanual más. En tasa trimestral, los precios han caído un 0,7% y han aumentado un 2,8%, respectivamente.
Por otro lado, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de unos 3,2 meses, un 12,7% menor que el de hace un año y un 2,2% inferior al de hace tres meses.
Sobre los tipos de viviendas en venta en Esplugas, cabe destacar que un 49,3% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que tienen una superficie promedio de 80 metros cuadrados y cuestan 301.688 euros. Les siguen los pisos de dos habitaciones (16,8% de la oferta), que miden 64 m2 y tienen un precio de 236.299 euros, y los pisos de cuatro habitaciones (16,4%), que tienen una superficie de 108 m2 y cuestan 421.372 euros.
El alquiler, disparado en el último año
El precio de la vivienda en alquiler en Esplugas de Llobregat alcanza los 17,9 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un repunte del 18,9% respecto a hace un año, pero un retroceso del 4% respecto al trimestre previo, según los datos de Brainsre.
El ticket mensual en este municipio de Barcelona se sitúa, de media, en los 3.168 euros, ya que las viviendas en alquiler miden cerca de 177 metros cuadrados.
Por otra parte, el tiempo de publicación de una vivienda en alquiler en Esplugas de Llobregat es de 1,9 meses, lo que representa una bajada anual del 5,8% y un descenso intertrimestral del 3,3%.
Por último, en cuanto a los tipos de viviendas en alquiler, cabe resaltar que un 39,3% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que tienen una superficie de 90 metros cuadrados y cuestan 1.752 euros mensuales de media. Les siguen los pisos de cuatro habitaciones (16,2% de la oferta), que miden 132 m2 y cuestan 2.539 euros, y los pisos de dos habitaciones (15,4%), con una superficie de 72 m2 y un ticket de 1.387 euros.
