La renta media nacional ha subido con respecto al año pasado un 0,35%, pasando de los 413,45 euros mensuales de 2022 a los 414,91 euros del ejercicio actual, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Pisos.com. Aunque la brecha es mínima frente al año pasado, la diferencia frente a hace 10 años revela un notable encarecimiento. La actual mensualidad está un 20,22% por encima de la recogida hace una década, ya que en 2012 el coste de una habitación en alquiler era de 345,12 euros mensuales.
A este incremento en el precio se le une la problemática de una oferta cada vez más reducida. Al respecto, Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha señalado que «aunque muchos propietarios están recurriendo al alquiler de habitaciones para esquivar las restricciones de la Ley de Vivienda, la oferta sigue siendo insuficiente para esta clase de inquilinos. Mientras Madrid y Barcelona concentran el 35% de la demanda, estas ciudades solo acumulan el 19% de la oferta».
Asimismo, el portavoz del portal inmobiliario subraya que la situación actual dificulta la emancipación de los jóvenes. «La alternativa que ofrecen las residencias o los colegios mayores puede incluso ser más atractiva económicamente que compartir piso, pero para los inquilinos por encima de cierta edad esta es la única opción, y no suele buscarse, sino que se acepta porque las finanzas personales no dan para más», reflexiona Font.
Por otro lado, y en cuestión de género, el informe destaca que el 54,89% de los futuros inquilinos son mujeres frente al 45,11% de los hombres. El grupo de edad más numeroso es el que va de los 18 a los 25 años (51,05%), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,34%). Por su parte, los inquilinos de entre 36 y 45 años representan el 10,97% de la demanda y los que tienen entre 46 y 60 años el 6,56%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido con un 2,08%
Distribución por zonas
Según el informe, el 32,91% de los pisos compartidos se reparte entre Madrid (16,90%), Barcelona (16,01%) y Valencia (7,75%). Si se amplía a diez provincias, el porcentaje de pisos llegaría al 66,23%. Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (21,95%), Barcelona (21,84%), Sevilla (7,10%), Valencia (5,13%) y Málaga (4,61%) las que aglutinan el 60,63% de los inquilinos que buscan habitación.
En cuanto a las capitales de provincia, cinco de ellas aglutinan el 30,74% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler, siendo Madrid (9,82%), Barcelona (8,97%), Valencia (4,93%), Sevilla (3,54%) y Granada (3,46%). Por otro lado, la proporción de inquilinos que busca piso en Madrid (18,10%), Barcelona (17,25%), Sevilla (6,56%), Valencia (4,37%) y Málaga (3,57%) supone el 49,84%.
Al tomar como referencia las diez provincias con mayor concentración de demanda y analizar el reparto de la misma en función del sexo, se corrobora la superioridad del género femenino en todas ellas. Respecto a la edad de los inquilinos en las diez provincias con más demanda, el tramo dominante es el que va de los 18 a los 25 años, menos en Baleares, donde los inquilinos más numerosos son los que tienen entre 26 y 35 años. Los inquilinos con más de 60 años alcanzan su mayor representación en Vizcaya (3,71%), mientras que en Barcelona (1,39%) es donde su presencia es más escasa.
Barcelona es la capital más cara para compartir
La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Barcelona (645,42 €/mes), seguida por Madrid (534,21 €/mes), Donostia-San Sebastián (517,86 €/mes), Valencia (470,93 €/mes) y Palma (462,06 €/mes).
En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Ciudad Real (154 €/mes), teniendo por detrás a Palencia (194,29 €/mes), Badajoz (226,75 €/mes), Jaén (233,17 €/mes) y Cáceres (235,56 €/mes).
Finalmente, en cuanto a las habitaciones en alquiler, los dormitorios amueblados bajan del 85,13% de 2022 al 87,93% del ejercicio actual. De igual forma, las habitaciones exteriores ocupan el 45,52% del total y las suites bajan del 10,98% de 2022 al 9,89% de este año.
