Torrelodones es una de las localidades más demandadas de la Comunidad de Madrid para comprar un piso o casa. Se trata del decimotercer municipio con el precio por metro cuadrado más alto de toda la autonomía, por detrás de Rivas-Vaciamadrid y por delante de Colmenar Viejo.
En cuanto al alquiler, cabe destacar que Torrelodones, localidad situada a 29 kilómetros de Madrid capital, en el noroeste de la región, es el vigesimosexto municipio con el precio más elevado de la comunidad autónoma, por detrás de Fuenlabrada y por delante de Rivas-Vaciamadrid.
Sin duda, esta localidad, que cuenta con una población de 25.316 personas, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, es una de las más deseadas de Madrid para vivir. ¿Cómo está hoy en día el mercado de la vivienda y el alquiler en Torrelodones?
La vivienda en Torrelodones, al alza
Los precios de la vivienda en Torrelodones alcanzan en la actualidad los 2.490 euros por metro cuadrado de media, lo que supone un aumento interanual del 9% y un avance trimestral del 5,9%, según los datos de Brainsre.
Concretamente, hacerse con una vivienda en propiedad en este municipio madrileño cuesta, de media, 903.234 euros, ya que los inmuebles en comercialización tienen una superficie promedio de cerca de 363 metros cuadrados.
Además, en Torrelodones, el precio medio de la vivienda de obra nueva se sitúa en los 3.549 euros por metro cuadrado, lo que representa un crecimiento del 3,2% respecto a hace un año y un incremento del 1,9% respecto al trimestre anterior.
Por otro lado, en esta localidad, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una casa o un piso pasa en el mercado hasta que se vende, es de 4,8 meses de media, un 15,5% mayor que el de hace 12 meses y un 6% superior al de hace tres.
Sobre los tipos de viviendas a la venta en Torrelodones, cabe señalar que un 30,6% de la oferta son casas de cuatro habitaciones, que tienen un precio de 919.523 euros y miden 323 metros cuadrados de media.
El alquiler repunta en tasa interanual
Los precios de la vivienda en alquiler en Torrelodones alcanzan los 11 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone una subida anual del 4,9%, pero una bajada intertrimestral del 5,2%, según los datos de la plataforma Brains Real Estate.
En concreto, para arrendar una vivienda en este municipio de la Comunidad de Madrid, hay que desembolsar 2.140 euros mensuales, ya que las unidades en alquiler tienen una superficie de casi 194 metros cuadrados.
En Torrelodones, por otra parte, el tiempo de publicación es de 3,7 meses, un 5,5% inferior al de hace un año y un 5,9% menor que el de hace tres meses.
Para terminar, en cuanto a los tipos de viviendas en alquiler en esta localidad, cabe resaltar que un 17,3% de la oferta son pisos de una habitación, que cuestan 1.025 euros al mes y miden 58 metros cuadrados, y otro 17,3% son pisos de tres habitaciones, con un precio de 1.554 euros mensuales y una superficie de 112 m2.
