Getafe es una de las localidades más demandadas de la Comunidad de Madrid para comprar una vivienda. Se trata del undécimo municipio con el precio por metro cuadrado más elevado de toda la autonomía, por detrás de Villanueva del Pardillo y por delante de Coslada.
Respecto al alquiler, cabe destacar que Getafe, ciudad situada a 15 kilómetros al sur del centro de la capital, es la decimotercera localidad con el precio más alto de la región, por detrás de Leganés y por delante de Los Molinos.
Con 183.219 habitantes, Getafe es el sexto municipio más poblado de Madrid. Desde el año 2000, su población ha crecido un 25,2%; además, ha aumentado un 8,3% desde 2010.
Sin duda, esta ciudad es una de las más deseadas de la comunidad tanto para adquirir una vivienda como para vivir de alquiler. ¿Cómo está en la actualidad el mercado residencial de Getafe?
El precio de la vivienda en Getafe, al alza
El precio medio de publicación de una vivienda en Getafe alcanza los 2.319 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida interanual del 7,6% y un repunte trimestral del 2%.
Comprar una vivienda en esta localidad cuesta, de media, 246.859 euros, ya que los pisos o casas en venta tienen una superficie de más de 106 metros cuadrados.
En concreto, el precio de la obra nueva en Getafe se sitúa en los 3.181 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 7,3% respecto a hace un año, mientras el precio de la segunda mano es de 2.274 euros (+6,6% anual). En comparación intertrimestral, los precios han crecido un ligero 0,2% y un 2%, respectivamente.
El tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado desde que sale a la venta hasta que se transacciona, alcanza los 3,2 meses, un 4,1% superior al de hace un año y un 0,4% mayor que el de hace tres meses.
En cuanto a los tipos de viviendas en venta en Getafe, cabe señalar que un 52,8% de la oferta son pisos de tres habitaciones, que miden 89 metros cuadrados y cuestan 211.400 euros de media. Les siguen los pisos de dos dormitorios (22,1% de la oferta), con una superficie de 75 m2 y un precio de 198.280 euros, y los pisos de cuatro habitaciones (8,9%), que miden 134 m2 y cuestan 346.202 euros.
El alquiler, a la baja en el último trimestre
Alquilar una vivienda en Getafe cuesta 10,5 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone una subida del 3,9% respecto a hace un año, pero una caída del 3,2% respecto al trimestre anterior, según los datos de Brainsre.
El ticket mensual en este municipio madrileño se sitúa en los 942 euros, ya que las viviendas en alquiler tienen una superficie promedio de más de 89 metros cuadrados.
Por otro lado, el tiempo de publicación de una vivienda en alquiler en Getafe es de 2,6 meses, lo que representa un aumento interanual del 15,9% y un avance trimestral del 2,8%.
Por último, sobre los tipos de viviendas en alquiler, cabe destacar que un 46,1% de la oferta son pisos de tres dormitorios, que miden 87 metros cuadrados y cuestan 965 euros al mes. Les siguen los pisos de dos habitaciones (27,1% de la oferta), con una superficie de 72 m2 y un ticket mensual de 857 euros, y los pisos de cuatro dormitorios (10,7%), que miden 115 m2 y cuestan 990 euros al mes.
