Operación en el real estate andaluz. Blue Coast Capital, ha cerrado la adquisición llave en mano de un proyecto residencial de 480 viviendas destinadas al alquiler asequible en la zona de Entrenúcleos, en Dos Hermanas (Sevilla). Se trata del mayor proyecto de alquiler asequible realizado en suelo privado en Andalucía.
En total, el conjunto residencial contará con una superficie construida de 34.000 metros cuadrados, e incluirá 480 plazas de aparcamiento y trasteros. Las obras comenzaron en julio de 2025 y la entrega está prevista para mediados de 2028.
Bialto, la plataforma del grupo Urban Input especializada en vivienda en alquiler, ha actuado como socio local de Blue Coast Capital y llevará la futura gestión operativa del proyecto.
La vendedora es la promotora BTR Hispalis, participada por Luis H. González Navarro y Grupo Rusvel, que colabora con el estudio de arquitectura Orfila 11 y la constructora Amenábar. En esta operación, la parte vendedora ha sido asesorada por Gómez Acebo&Pombo.
Entrenúcleos, zona de expansión del municipio de Dos Hermanas, se ha convertido en uno de los principales polos de crecimiento urbanístico del área metropolitana de Sevilla, con una creciente dotación de equipamientos, infraestructuras y conectividad con la capital hispalense. Este entorno, junto con las condiciones de colaboración público-privada que han articulado la operación, consolidan el atractivo del proyecto para inversores orientados al medio y largo plazo.
Más detalles sobre la promoción
Las viviendas estarán distribuidas en tipologías de uno a cuatro dormitorios, predominando las de dos habitaciones. El complejo dispondrá de zonas comunes como piscina, gimnasio, sala multiusos, área deportiva, zona infantil y espacios ajardinados. El objetivo es obtener la certificación Breeam Very Good, que reconoce edificaciones sostenibles y eficientes.
Las viviendas se alquilarán bajo un régimen de rentas reguladas durante un periodo de 20 años, garantizando precios por debajo del valor de mercado. El proyecto se enmarca en iniciativas públicas para fomentar el parque de vivienda en alquiler y ha recibido financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO).
Actividad de Blue Coast Capital
Esta inversión refuerza la presencia de Blue Coast Capital en el residencial en Europa, el Reino Unido y Estados Unidos. Solo en el Reino Unido, la marca está desarrollando más de 1.200 unidades residenciales en proyectos build-to-sell, build-to-rent y de co-living. Más allá del ámbito residencial, la firma posee y gestiona una cartera hotelera compuesta por más de 5.200 habitaciones distribuidas en 30 hoteles, con operaciones en cinco regiones del mundo.
En paralelo, Blue Coast Capital continúa ampliando su plataforma de logística urbana en asociación con Argo Real Estate. La alianza tiene como objetivo consolidar una cartera de 500 millones de libras mediante la transformación de activos industriales multiarrendatarios en centros logísticos sostenibles y de alto rendimiento en ciudades y áreas densamente pobladas del Reino Unido.
Este proyecto se suma a la colaboración ya existente entre Blue Coast Capital y Urban Input, que han trabajado conjuntamente en desarrollos como Tànger 66 en Barcelona y Plaza San Juan de la Cruz 4 en Madrid, consolidando una relación estratégica en el desarrollo de activos residenciales y de oficinas en España.
