El mercado inmobiliario de Bilbao se mueve con fuerza junto a la ría del Nervión. La sociedad Construcciones Murias ha puesto a subasta la mayor bolsa de suelo finalista para vivienda protegida en el área metropolitana. Los terrenos cuentan con potencial para levantar entre 250 y 300 viviendas en el corto plazo.
La subasta incluye dos lotes que suman más de 25.000 metros cuadrados de edificabilidad para vivienda protegida. El precio conjunto inicial es de 8,23 millones de euros. Los interesados tienen hasta el 12 de marzo a las 18:00 para presentar sus ofertas.
Ubicación estratégica y condiciones de la subasta
Los solares se encuentran en la calle Tartanga, junto a la estación de metro de Erandio, con comunicación directa con el centro de Bilbao. Esta ubicación convierte a los terrenos en una oportunidad muy atractiva para promotores locales y nacionales. El fondo Oak Hill Advisors ha contratado a Addmeet para gestionar la subasta y ofrecer información adicional sobre los solares.
El Lote 1 incluye parcelas con una edificabilidad de 15.831,53 m2, divididos entre vivienda de protección oficial y vivienda de protección tasada. El Lote 2 suma 9.290 m2 destinados a vivienda de protección tasada. Juntos, ambos lotes permiten construir hasta 300 viviendas en total.
El precio inicial del Lote 1 es de 4,65 millones de euros, mientras que el Lote 2 parte de 3,58 millones. Si un mismo comprador adquiere ambos lotes, el precio total es de 8,23 millones, lo que representa 328 euros por metro cuadrado. Esta cifra está un 5% por debajo de la última tasación de 2022, antes de los recientes ajustes del Gobierno Vasco.
Un mercado en auge y con demanda asegurada
Barakaldo y Erandio se han convertido en puntos clave para el desarrollo residencial de Bilbao. Proyectos como Ibai Berri, Residencial Torre Inbisa o Barakaldo Urban han demostrado la buena acogida del mercado local. La escasez de suelo finalista hace que los solares de Tartanga sean especialmente atractivos para promotoras y cooperativas.
Los módulos actuales de vivienda protegida en Erandio sitúan los precios en 2.025,55 euros por útil para VPO y 2.950,10 euros para VPT. Comparados con alternativas de vivienda libre, los solares presentan un atractivo económico significativo. La combinación de ubicación, dimensiones y precio convierte la subasta en una oportunidad segura para inversores interesados en el desarrollo residencial en Bilbao.
