El precio de alquiler de vivienda en el municipio de Madrid se sitúa actualmente en 22 euros el metro cuadrado al mes, tras haber registrado una subida del 17,9% en tasa interanual, mientras que, en los tres últimos meses ha avanzado otro 5%.
¿En qué barrios de Madrid ha subido más el precio de alquiler de vivienda?
5- Colina
Colina es un barrio perteneciente al distrito de Ciudad Lineal. En este barrio el precio de alquiler de vivienda se encuentra en máximos históricos tras haber crecido exponencialmente desde mitad del pasado año. Actualmente, se sitúa en 18,8 euros el metro cuadrado al mes, tras registrar una subida del 32,7% en el último ejercicio, mientras que en tasa intertrimestral ha avanzado otro 5,3%.
Alquilar una vivienda en Colina supone realizar un desembolso mensual de 1.749 euros. La rentabilidad bruta en este barrio es de un 4,5%.
En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el periodo que un inmueble pasa en el mercado hasta que se alquila, es de 2,7 meses. Valor que subió mucho a lo largo del pasado ejercicio hasta llegar a los 3,9 meses, y que posteriormente ha ido descendiendo.
4- Bellas Vistas
Bellas Vistas, ubicado en el distrito de Tetuán, se sitúa al noroeste de la ciudad de Madrid y ocupa la cuarta posición con el mayor crecimiento de precios de alquiler. Concretamente, el precio se sitúa en 22,1 euros por metro cuadrado al mes, habiendo crecido un 33,3% en tasa interanual y un 8,3% en los últimos tres meses, según los datos de Brainsre.
Si hablamos de ticket, el precio actual para alquilar una vivienda en Bellas Vistas se sitúa en 1.287 euros. Por su parte, la rentabilidad bruta es de un 5,8%.
Por último, el tiempo de publicación es de 3,7 meses. Valor que ha descendido ligeramente en los últimos tres meses, tras haber registrado numerosas subidas desde mitad de 2020 cuando el tiempo de publicación descendía hasta 1,4 meses.
3- Canillejas
El tercer puesto es para el barrio de Canillejas, situado en el distrito de San Blas-Canillejas. Esta zona de la ciudad que históricamente es una de las más antiguas de la Comunidad de Madrid, también se ha disparado el precio desde mitad del pasado año alcanzando los 15,8 euros el metro cuadrado al mes. Concretamente, se ha registrado un aumento del 35,3% en tasa interanual, mientras que en el último trimestre ha crecido otro 4,9%.
Actualmente, alquilar un inmueble en Canillejas cuesta 1.132 euros. En cuanto a la rentabilidad bruta se sitúa en un 5,7%.
Finalmente, el tiempo de publicación en este barrio es de 1,8 meses, tras producirse varias bajadas consecutivas desde finales del pasado año.
2- Vista Alegre
El segundo barrio de Madrid donde más ha crecido el precio de alquiler en el último año es Vista Alegre, ubicado en el distrito de Carabanchel. Concretamente, cuesta 17,4 euros por metro cuadrado al mes, un 37,8% más que hace doce meses y un 8,4% más que hace tres.
En cuanto al ticket en esta parte de la capital, se sitúa en 1.140 euros mensuales. En cuanto a la rentabilidad bruta se sitúa en un 7,6%.
El tiempo de publicación en Vista Alegre es de 1,7 meses. También en este barrio el tiempo ha ido descendiendo a lo largo de todo el ejercicio.
1- El Pardo
Con la mayor subida del alquiler encontramos el barrio de El Pardo, ubicado en el distrito Fuencarral-El Pardo. En esta parte de la ciudad, el precio ha subido un 40,1% en tasa interanual hasta los 15,3 euros el metro cuadrado al mes, mientras que en los últimos tres meses ha crecido un 27,3%.
Alquilar un piso en El Pardo cuesta 2.536 euros al mes de media. Por otro lado, la rentabilidad bruta está en un 4%.
Por último, el tiempo de publicación en este barrio es de 2,9 meses. Valor que aunque lleva estabilizado los dos últimos trimestres, ha ido oscilando con numerosas subidas y bajadas a lo largo de los últimos años.
