El precio de la vivienda en Barcelona capital se sitúa en 5.234 euros por metro cuadrado de media, tras experimentar una subida del 10,1% en el último año y un 2,2% en el último trimestre.
¿En qué barrios de la Ciudad Condal ha caído el precio de la vivienda en tasa intertrimestral?
5- Montbau
El barrio de Montbau, ubicado en el distrito de Horta & Guinardó, ocupa el quinto lugar en Barcelona con la mayor caída del precio de la vivienda en el último trimestre, con un descenso del 5,8%, situándose en 3.129 euros por metro cuadrado. Asimismo, en el último año ha retrocedido otro 3%.
En cuanto al ticket en esta parte de la capital, se sitúa en algo más de 325.740 euros. En este caso, el precio si que ha repuntado en los últimos tres meses, concretamente un 23%.
El tiempo de publicación en Montbau es de 2,4 meses. En este barrio, esta cifra alcanzó su máximo a finales de 2024, fecha a partir de la cual comenzó a descender aunque con altibajos.
4- La Vila Olímpica del Poblenou
La Vila Olímpica del Poblenou, situada en el distrito de Sant Martí, ocupa el cuarto lugar entre los barrios de la Ciudad Condal con la mayor caída en el precio de la vivienda durante el último trimestre. En detalle, ha experimentado un incremento del 6,1% en el último año, alcanzando los 5.656 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en los últimos tres meses ha sufrido una reducción del 6,4%, según los datos de Brainsre.
Si hablamos de ticket, el precio actual para adquirir una vivienda en La Vila Olímpica del Poblenou se sitúa en 645.709 euros. Esta cifra lleva creciendo de manera continuada desde finales de 2023.
Por último, el tiempo de publicación es de 3,3 meses, valor que está descendiendo desde finales de 2023 cuando ascendía a 4,3 meses.
3- Canyelles
El barrio de Canyelles, situado en el distrito de Nou Barris, se encuentra en la tercera posición. El precio de la vivienda en esta área es de 2.214 euros por metro cuadrado, registrando una bajada del 4% en el último año y una disminución del 10,3% en el último trimestre.
Desde mitad de 2023 el precio ha registrado numerosas subidas y bajadas. Fue en el segundo trimestre del pasado año cuando se alcanzaron máximos históricos con 2.532 euros el metro cuadrado.
Por otro lado, la cantidad media que hay que destinar para adquirir una vivienda en Canyelles es de 186.940 euros. Cifra que también ha caído considerablemente en los últimos tres meses (-13%).
Finalmente, el tiempo de publicación en este barrio es de 2,2 meses, valor que después de subir a raíz de la pandemia del coronavirus, lleva descendiendo desde mitad de 2021 intercalándose con ligeras subidas.
2- Provençals del Poblenou
El barrio de Provençals del Poblenou, ubicado en el distrito de San Martín, ocupa el segundo lugar en Barcelona con la mayor caída del precio de la vivienda en el último trimestre, con un descenso del 10,5%, situándose en 3.492 euros por metro cuadrado. Además, en el último año ha registrado también un retroceso del 4,6%.
En cuanto al ticket en esta zona de la ciudad de Barcelona, se sitúa en algo más de 351.600 euros. Valor que ha repuntado en el último trimestre, tras seis meses de caída.
El tiempo de publicación en Provençals del Poblenou es de 2,6 meses, cifra que se ha mantenido estable en los últimos tres años.
1- Vallbona
El barrio de Vallbona, situado en el distrito de Nou Barris, registra la mayor caída de precios en el último trimestre. En este barrio, el precio de la vivienda ha descendido un 16%, alcanzando los 1.583 euros por metro cuadrado. No obstante, en el último año ha crecido un ligero 1,6%.
Por otro lado, si queremos adquirir una vivienda en este barrio de Barcelona hay que realizar un desembolso medio de 146.948 euros. Valor que también se ha retraído en los últimos tres meses, aunque la tendencia de estos últimos años ha sido la de ir encadenando subidas y bajadas.
Por último, el tiempo de publicación en este barrio es de 4,8 meses, valor que no ha recuperado valores pre-covid cuando bajaba hasta los 2,6 meses.
Otros barrios donde también se han producido caídas de precios en los últimos tres meses son: Sants (4,2%), El Coll (3,7%), Vallvidrera, El Tibidabo I Les Planes (1,7%), Navas (1%), La Barceloneta (0,7%), Sant Pere, Santa Caterina I La Ribera (0,6%), La Vila De Gracia (0,3%), La Nova Esquerra De L’Eixample (0,3%), La Nova Esquerra De L’Eixample (0,1%), Diagonal Mar I El Front MarãTim Del Poblenou (0,1%) y El Bon Pastor (0,05%).
