Barings, gestora de inversiones inmobiliarias diversificadas, conjuntamente con el grupo Salas, han adquirido dos solares para desarrollar viviendas para la venta en la región metropolitana de Barcelona. Se trata de las primeras adquisiciones de suelo de esta sociedad conjunta, que tiene como objetivo inicial invertir más de 100 millones de euros en residencial ampliables en el futuro.
Además del sector de promoción para la venta, la joint venture está buscando también oportunidades en Madrid y Barcelona en el segmento de promoción para alquiler
Barings invertirá bajo un mandato de un inversor estadounidense.
Salas, grupo inmobiliario especializado en el desarrollo de promociones residenciales que cuenta con más de 4.000 viviendas entregadas para el alquiler y la venta, gestionará todo el proceso de promoción mediante su propio equipo especializado formado por 270 profesionales.
La empresa conjunta arranca con dos proyectos iniciales que comprenderán un total de 85 viviendas, con una rehabilitación/ampliación en Terrassa compuesta por 44 viviendas, y un activo de nueva construcción en Tiana de 41 viviendas. Los socios se proponen obtener promociones con la máxima certificación energética, en emplazamientos con excelentes comunicaciones y múltiples servicios.
José Carlos Torres, Managing Director y responsable nacional de la Península Ibérica de Barings Real Estate, afirma: «La demanda de viviendas de alta calidad, modernas y de alta eficiencia energética en las dos grandes regiones metropolitanas de España es enorme. Asociarnos con promotoras experimentadas y de gran reputación en los sectores de la vivienda y la logística es una de nuestras formas preferidas de trabajar, por lo que estamos encantados de haber establecido esta relación con Salas dado su amplio legado y experiencia en el sector residencial. Esperamos seguir desarrollando esta nueva colaboración a medida que vayamos ampliando nuestra cartera residencial en España».
Gunther Deutsch, Managing director y responsable de operaciones en Europa de Barings Real Estate, declaró lo siguiente: «El sector residencial es una de las áreas de crecimiento más atractivas de Europa, y se prevé una demanda futura de 217.000 nuevas viviendas al año en España, la mayoría de ellas en las provincias de Madrid y Barcelona, donde la oferta representa menos del 50% de la demanda. Aparte de esta estrategia, tenemos la intención de invertir capital en el sector residencial —ya sea para BTR, BTS o residencias de estudiantes— y el de logística en nuestros principales mercados de Europa, como la Península Ibérica, el Reino Unido, Francia, los Países Bajos, Italia, Alemania y los países nórdicos».
Manel Rodríguez Murillo, CEO del Grupo Salas ha reconocido: «La asociación con Barings constituye un gran paso adelante para Salas, pudiendo así, dar respuesta a la alta y creciente demanda de vivienda tanto en venta como en alquiler. Deseamos que esta alianza con Barings sea longeva y nos permita seguir siendo líderes en el desarrollo de hogares apostando por la sostenibilidad, la calidad, la innovación y la mejora continua».
