La plataforma europea de alquiler a medio plazo HousingAnywhere ha publicado su Índice Nacional de Alquiler de Habitaciones correspondiente al tercer trimestre de 2025. El informe revela que, pese a algunos signos de estabilización, los precios continúan siendo elevados en la mayoría de las ciudades españolas.
«Para miles de estudiantes y jóvenes profesionales, acceder a una habitación asequible sigue siendo un desafío, especialmente en los meses previos al inicio del curso universitario», ha explicado Luca Contella, responsable del Sur de Europa en HousingAnywhere. «La demanda se concentra en las grandes capitales, donde la competencia es alta. Buscar con antelación, preparar una buena carta de presentación y considerar zonas más allá del centro, pero que estén bien conectadas a la universidad, puede brindar más oportunidades», ha añadido.
De media, alquilar una habitación amueblada en una de las 10 ciudades españolas más atractivas para los estudiantes cuesta 550 euros, la misma cifra que el año pasado. Sin embargo, el coste varía notablemente según la ciudad. En Barcelona, los jóvenes pagan unos 650 euros y en Madrid, 620 euros, situándolas como las dos ciudades más caras de España. Les siguen Bilbao (528 euros) y Málaga (520 euros). En Valencia, el precio medio se sitúa en 425 euros; en Sevilla, en 390 euros, y en Alicante, en 380 euros. En el extremo opuesto, Murcia es la ciudad con los precios más bajos (325 euros), seguida de Granada (340 euros), Salamanca (360 euros) y Zaragoza (375 euros).
Atendiendo a la variación anual de los precios, Valencia es la ciudad que ha registrado el mayor incremento (6,3%), seguida de Zaragoza (4,2%) y Madrid (3,3%). En el lado contrario, Alicante (-6,2%), Barcelona (-2,5%) y Málaga (-1,9%) muestran descensos.
