Argis Living refuerza su apuesta por la vivienda nueva en Madrid con el desarrollo de seis promociones residenciales en el distrito de Tetuán, una zona que en los últimos años ha ganado protagonismo por su ubicación estratégica y su combinación de servicios, conexiones y vida de barrio. La plataforma operativa especializada en promoción inmobiliaria de la gestora de capital integrado Argis suma en este enclave 95 viviendas de obra nueva y una inversión total de 41,8 millones de euros.
La propuesta se organiza en torno a dos líneas residenciales, Argis Urban Viana y Argis Urban Nature, que reúnen viviendas de uno y dos dormitorios pensadas para quienes buscan vivir dentro de la capital sin alejarse de un entorno urbano más cercano y cotidiano. Las entregas están previstas entre el cuarto trimestre de 2026 y el primer trimestre de 2027, según cada promoción.
Tetuán, un distrito al alza dentro de Madrid
La elección de Tetuán responde al creciente interés que despierta este distrito del norte de Madrid, situado dentro de la M-30 y con una conexión directa con algunos de los principales centros empresariales y urbanos de la capital. Su proximidad a zonas como Chamberí, Chamartín, AZCA, Cuzco, Plaza de Castilla, las Cuatro Torres o el Paseo de la Castellana ha convertido al distrito en una alternativa residencial para distintos perfiles de compradores.
Además, la escasez de obra nueva en los distritos próximos ha incrementado la demanda de viviendas en Tetuán, donde todavía existe un diferencial de precio frente a otras zonas cercanas. Según los datos del portal Idealista recogidos por la compañía, el precio medio del metro cuadrado en Tetuán se sitúa entre un 17% y un 27% por debajo del de distritos vecinos como Chamartín o Chamberí.
Las seis promociones de Argis Living buscan responder precisamente a esa demanda con viviendas adaptadas a una forma de vida urbana actual. La compañía plantea un modelo residencial basado en viviendas luminosas, funcionales y conectadas con los servicios habituales del día a día.
Urban Viana y Urban Nature: dos propuestas con 95 viviendas
La línea Argis Urban Viana concentra tres promociones que suman 54 viviendas de uno y dos dormitorios, con entregas previstas para el cuarto trimestre de 2026. En esta categoría se incluyen Argis Urban Viana I, en la calle Azucenas 87, con 23 viviendas, sala multiusos y precios desde 376.000 euros. También forman parte de esta línea Argis Urban Viana II, ubicada en la calle Ana María 36, con 20 viviendas, piscina, sala multiusos, solárium y rooftop, con precios desde 448.000 euros. La tercera promoción, Argis Urban Viana III, en la calle Marqués de Viana 46, incorpora 11 viviendas con precios desde 407.000 euros.
Por su parte, Argis Urban Nature reúne tres promociones y 41 viviendas con una orientación centrada en el diseño, la sostenibilidad y el bienestar de los residentes. Todas las promociones cuentan con certificación Breeam Bueno, un reconocimiento que evalúa aspectos relacionados con la eficiencia y la sostenibilidad de los edificios.
Dentro de esta línea destaca Argis Urban Nature I, en la calle Panizo 29, que es la promoción de mayor tamaño con 28 viviendas de uno y dos dormitorios. El proyecto incorpora zonas verdes, piscina, solárium, sala multiusos y rooftop, con precios desde 430.500 euros y una entrega prevista para el primer trimestre de 2027. Las otras dos promociones de Urban Nature completan la oferta en Tetuán. Argis Urban Nature II, situada en la calle Luis Misson 13, dispone de cinco viviendas con precios desde 389.000 euros y entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026, mientras que Argis Urban Nature III, en la calle Bustillo del Oro 22, ofrece ocho viviendas de un dormitorio desde 373.000 euros.
Una de las principales diferencias de Urban Nature es la incorporación de estructura de madera industrializada, una solución constructiva que busca mejorar la eficiencia del proceso y favorecer el confort interior de las viviendas. Esta apuesta se integra dentro de la estrategia de la compañía por desarrollar edificios más sostenibles. Todas las promociones cuentan además con una ubicación bien comunicada, con acceso a las estaciones de metro de Tetuán y Valdeacederas, ambas pertenecientes a la línea 1, así como a diferentes líneas de autobús.
Una fórmula para facilitar el acceso a la vivienda nueva
Argis Living incorpora en las seis promociones de Tetuán la modalidad de venta diferida, una alternativa diseñada para facilitar el acceso a una vivienda nueva reduciendo el impacto económico de la entrada inicial. Esta fórmula responde a una de las principales dificultades para muchos compradores: reunir en un único momento una cantidad que puede alcanzar el 20% del precio antes de la firma definitiva. Mediante esta opción, la vivienda puede reservarse con un pago inicial de 10.000 euros más IVA. Posteriormente, el comprador puede formalizar la operación con una aportación flexible del 5%, 10% o 15% del precio, descontando la cantidad ya entregada, y completar el resto de la entrada mediante cuotas mensuales hasta alcanzar el 20%.
Durante este periodo, la vivienda mantiene el precio acordado y queda reservada para el comprador. El 80% restante se abona en el momento de la escrituración, lo que permite distribuir el esfuerzo económico inicial durante un periodo más amplio.
«Urban Viana y Urban Nature parten de una forma muy concreta de entender la vivienda urbana. Vivir dentro de Madrid, en un entorno auténtico y bien conectado, con un producto funcional, luminoso y eficiente», explica Aurelio Rodríguez, director de Negocio de Argis. El directivo destaca también que Tetuán reúne características difíciles de encontrar actualmente en la capital por su cercanía a los principales ejes económicos del norte, la presencia de servicios de proximidad y una demanda creciente de vivienda nueva. «Nuestro objetivo ha sido desarrollar promociones pensadas para quienes quieren estar cerca de todo, pero sin renunciar al confort, a la calidad constructiva y a una manera más equilibrada de vivir la ciudad», señala.
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