Gran operación en el mercado de residencias de estudiantes. Ardian, firma de inversión privada con presencia a nivel mundial, y Rockfield, plataforma de residencias de estudiantes, han comprado a Acciona una residencia universitaria ubicada en Terrassa (Barcelona).
El edificio, recientemente finalizado, dispone de 358 habitaciones con capacidad para 369 camas, y cerca de 3.000 metros cuadrados de zonas comunes interiores y al aire libre. El importe de la operación asciende a los 35,75 millones.
El inmueble, de siete plantas, está situado en el número 60 de la Avinguda Jaume I, en el solar de la antigua fábrica de AEG, que fue adquirido a Acciona Living & Culture. Con su experiencia en el desarrollo residencial, la marca ha transformado la zona en un proyecto que contará con usos residenciales, terciarios, zonas verdes y más de 3.500 metros cuadrados de locales comerciales, dentro de un terreno de 60.000 metros cuadrados.
Su ubicación estratégica, próxima a los principales campus universitarios y a la estación de tren de Terrassa Nord, ofrece una excelente conexión con el centro de la ciudad y con Barcelona. El inmueble ha sido diseñado bajo criterios de sostenibilidad para ofrecer un entorno moderno y funcional, con habitaciones amplias y completamente equipadas, gimnasio, comedor, piscina, amplias zonas ajardinadas y espacios verdes.
Se trata de la segunda operación realizada en España, tras la adquisición del número 196 de la calle Cristóbal de Moura en Barcelona, y la séptima en solo ocho meses desde que lanzaron la estrategia paneuropea centrada en Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).
«España presenta una atractiva ratio de estudiantes por cama, reflejo de una demanda elevada frente a una oferta limitada. En Terrassa, por ejemplo, existen actualmente solo 315 camas disponibles para una demanda estimada de 2.200. Las opciones existentes están obsoletas y no responden a las expectativas de calidad y servicios que demandan cada vez más los estudiantes. Este activo representa una oportunidad única para posicionarse en el mercado PBSA de la segunda ciudad universitaria más importante de Cataluña, en una ubicación privilegiada. Se alinea plenamente con nuestra estrategia de inversión, cumpliendo los más altos estándares internacionales de calidad y sostenibilidad», ha explicado Edmund Eggins, Mananing Director de Ardian.
«Esta adquisición encaja perfectamente con nuestra estrategia, centrada en identificar activos de primer nivel y oportunidades de financiación anticipada en el sector PBSA. Se trata de un paso estratégico dentro de nuestra visión a largo plazo para el mercado europeo de residencias universitarias, un segmento en rápido crecimiento y cada vez más relevante en los procesos de transformación urbana», ha añadido Juan Manuel Acosta, CIO de Rockfield Real Estate.
Además de la residencia de estudiantes adquirida por Ardian y Rockfield Real Estate, el proyecto de Acciona Living & Culture incluye una promoción residencial que contará con un total de 572 viviendas, de las que 420 ya se encuentran en una fase muy avanzada de construcción. Todo ello se articula en torno a una nueva urbanización especialmente diseñada para favorecer la integración de los distintos usos proyectados, en combinación con diversos equipamientos públicos de carácter educativo y cultural.
