Los apartamentos turísticos cerraron febrero de 2026 con un aumento del 0,8% en pernoctaciones respecto al mismo mes del año anterior, según los datos provisionales de la Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos (EOAP) publicados el 31 de marzo por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El IPAP recupera terreno tras dos meses de caídas.
Demanda exterior sostiene el crecimiento; el viajero nacional se retira
El crecimiento del 0,8% en pernoctaciones esconde una lectura dual. Los viajeros no residentes impulsaron la demanda con un avance del +1,1%, mientras que los residentes retrocedieron un 0,2%. Una dinámica que subraya la creciente dependencia del segmento respecto al turismo internacional y que plantea interrogantes sobre la solidez de la demanda interna de cara a los próximos meses.
La estancia media acusó el impacto: cayó un 4,1% hasta situarse en 5,2 pernoctaciones por viajero, lo que apunta a estancias más cortas e intensas, con un perfil de cliente que concentra su visita pero reduce su permanencia.
La ocupación, el punto débil: –6,6% en plazas ofertadas
El optimismo que transmiten las pernoctaciones contrasta con la evolución de la ocupación por plazas. Solo el 34,4% de las plazas ofertadas estuvieron ocupadas en febrero, lo que supone una caída del 6,6% en tasa anual. En fin de semana, el guarismo tampoco acompañó: el 38,0% de ocupación implica un retroceso del 5,5%.
Estos datos apuntan a una estructura de demanda más concentrada pero menos extensa: más viajeros que se quedan menos tiempo y que no llenan los apartamentos disponibles, lo que presiona los ingresos por plaza disponible de los operadores.
| Indicador | Dato feb-26 | Var. interanual |
|---|---|---|
| Pernoctaciones totales | — | +0,8% |
| Pernoctaciones residentes | — | –0,2% |
| Pernoctaciones no residentes | — | +1,1% |
| Ocupación por plazas | 34,4% | –6,6% |
| Ocupación por plazas (fin de semana) | 38,0% | –5,5% |
| Estancia media (noches/viajero) | 5,2 | –4,1% |
| IPAP (Índice de Precios Apartamentos Turísticos) | — | +0,5% |
Fuente: INE · EOAP e IPAP · Febrero 2026 · Datos provisionales
Reino Unido manda, Canarias domina el mapa de pernoctaciones
El perfil del cliente sigue siendo marcadamente internacional. El 81,6% de las pernoctaciones las protagonizaron viajeros no residentes, con Reino Unido como primer mercado emisor, acaparando el 27,5% del total.
Canarias se reafirmó como el gran polo de atracción del segmento, registrando más de 2,3 millones de pernoctaciones, aunque con una caída del 4,2% respecto a febrero de 2025. El archipiélago alcanzó el 88,6% de los apartamentos ofertados ocupados. Por islas, Lanzarote presentó el mayor grado de ocupación, con el 91,7%, mientras que por puntos turísticos, San Bartolomé de Tirajana, Mogán y Arona lideraron el ranking de pernoctaciones.
IPAP — Evolución de la tasa de variación interanual (%)
Índice de Precios de Apartamentos Turísticos · feb-25 a feb-26 · Fuente: INE
El IPAP sale del terreno negativo tras dos meses de caídas
En el plano de los precios, el Índice de Precios de Apartamentos Turísticos (IPAP) registró una subida del 0,5% en tasa anual en febrero, poniendo fin a dos meses consecutivos de descensos: –0,5% en diciembre de 2025 y –1,6% en enero de 2026. Aunque la recuperación es tenue, marca un punto de inflexión que el sector recibirá con alivio, especialmente entre propietarios y operadores que habían visto mermar sus tarifas al inicio del año.
La evolución del IPAP contrasta con la de los campings, cuyo Índice de Precios de Campings (IPAC) se disparó un 6,8% en el mismo periodo. El Índice de Precios de Turismo Rural (IPTR), por su parte, descendió un 0,2%. Los apartamentos turísticos se sitúan así en una posición de mayor moderación tarifaria dentro del alojamiento extrahotelero.
Perspectivas: señales mixtas antes de la temporada alta
Con estos datos sobre la mesa, el segmento de apartamentos turísticos afronta la llegada de la temporada alta con señales mixtas. La demanda exterior aguanta, los precios se estabilizan y las pernoctaciones crecen, pero la caída de la ocupación por plazas y la retirada del viajero nacional son factores que los operadores deberán seguir de cerca. La alta concentración geográfica en Canarias y la dependencia del mercado emisor británico añaden variables de riesgo en un entorno macroeconómico todavía incierto.
Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE) · Encuesta de Ocupación en Apartamentos Turísticos (EOAP) e Índice de Precios de Apartamentos Turísticos (IPAP) · Febrero 2026 · Datos provisionales · Publicación: 31 de marzo de 2026
¿Qué temas trata esta noticia?
