Datos: Brains Real Estate · Q3-2026 · Vivienda en alquiler, municipio de Alicante
El mercado residencial del alquiler en Alicante cerró el Q2-2026 con una subida trimestral del 8,0%, la mayor de los últimos cinco años, hasta un máximo de 14,03 euros por m². En el Q3-2026 corrige parte de ese avance y se sitúa en 13,72 euros.
La subida interanual pasa del 11,0% del Q2-2026 al 7,1% actual. El alquiler mensual medio se sitúa en 1.382 euros, un 0,5% más que en el trimestre anterior y un 9,3% más que hace un año. El tiempo medio para alquilar una vivienda se alarga hasta los 4,4 meses, frente a los 3,4 meses de hace un año.
¿Cuánto ha subido el alquiler en Alicante en los últimos cinco años?
Desde el Q3-2021, cuando el metro cuadrado se anunciaba a 7,56 euros al mes, el alquiler de vivienda en Alicante se ha encarecido un 81,4%, más que el precio de venta en el mismo periodo (+75,3%). Una vivienda que se alquilaba por 783 euros mensuales en 2021 se anuncia hoy por 1.382 euros, un 76,6% más.
Evolución del precio del alquiler en Alicante — €/m²/mes (Q3-2021 a Q3-2026)
Fuente: Brains Real Estate · Precios de publicación de vivienda en alquiler, municipio de Alicante
¿Cuánto cuesta alquilar en Alicante según el número de dormitorios?
En el conjunto de Alicante, el alquiler medio de una vivienda de un dormitorio se sitúa en 1.047 euros al mes, el de una de dos dormitorios en 1.332 euros, el de una de tres en 1.456 euros y el de una de cuatro en 1.663 euros.
Alquiler medio mensual según número de dormitorios en Alicante — €/mes (Q3-2026)
Fuente: Brains Real Estate · Vivienda en alquiler, precios de publicación por número de dormitorios, municipio de Alicante · Q3-2026
Tasa de esfuerzo: el alquiler absorbe casi el 39% de la renta
La tasa de esfuerzo del alquiler, el porcentaje de la renta media del hogar que se destina a pagar el arrendamiento, se sitúa en el 38,8% en Alicante, al mismo nivel que Madrid (38,8%), por encima de Sevilla (32,7%) y por debajo de Valencia (41,5%) y Barcelona (48,1%). Supera con holgura el umbral del 30% de la renta que se considera asumible.
Previsión: el alquiler en Alicante corrige tras su último avance
Los datos del Q3-2026 muestran un alquiler que corrige tras el fuerte avance del trimestre anterior. El precio por metro cuadrado retrocede un 2,2%, la subida anual se modera y el tiempo para alquilar se alarga un mes respecto a hace un año. El ajuste coincide con el que registran en el mismo trimestre Madrid (-2,9%), Barcelona (-6,1%), Valencia (-2,7%) y Sevilla (-4,1%).
La rentabilidad bruta del alquiler en el municipio alcanza el 5,7%, según Brains Real Estate, plataforma especializada en big data del sector inmobiliario, por encima de la de Málaga (4,7%) y Palma (3,9%).
La evolución del alquiler no puede desligarse de lo que ocurre en la compraventa. El precio de la vivienda en Alicante determina cuántos hogares pueden dar el salto a la compra y cuántos permanecen en el mercado del alquiler.
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