Almyra Investment se estrena en España. La primera operación del fondo italiano en nuestro mercado es la adquisición del número 3 de la céntrica calle Moratín de Madrid, en el barrio de Cortes. El activo, abandonado desde hace siete años, ya operó como hostal y residencia, y será transformado por la firma en un lujoso proyecto residencial, según informa El Periódico de España.
El edificio, muy cercano a la plaza de Antón Martín y el barrio de Lavapiés, data de 1880 y será rehabilitado por completo. Entre sus características, destacan la instalación de sistemas de aire acondicionado por conductos de última generación, calefacción por suelo radiante, aislamiento acústico y térmico en todo el edificio, la facilidad de acceso y los sistemas de comunicación integrados. Además, la reforma incluirá un nuevo diseño de la portería y la escalera y también la colocación de un ascensor en el bloque.
Actualmente, el inmueble está compuesto por 14 viviendas en altura, de las cuales cinco son áticos, dos inmuebles de uso hotelero en el bajo y un local comercial de 100 metros cuadrados. Tras la reforma, Almyra Investment plantea convertir los 17 activos independientes en 14 viviendas a la venta, con bajos incluidos.
Las viviendas del proyecto Residencial Moratín 3 con más superficie del activo se sitúan en 176 metros cuadrados, mientras que las más pequeñas llegan a los 101 m2. Según el precio de salida publicado en la web del proyecto, cada propiedad costaría más de un millón de euros.
Precio de la vivienda en Cortes
En estos momentos, el precio de la vivienda en el barrio madrileño de Cortes alcanza los 5.659 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 4,5% en el último año, pero una caída del 3,8% en tasa trimestral, según los datos de la plataforma de big data inmobiliario Brains Real Estate.
En esta zona de la capital, comprar una vivienda cuesta, de media, 700.413 euros, ya que los inmuebles en venta tienen una superficie de cerca de 124 metros cuadrados.
Por otro lado, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado desde que sale a la venta hasta que se transacciona, es de algo más de 3,7 meses, un 15,5% inferior al de hace 12 meses y un 4,4% menor que hace tres.
Quién es Almyra Investment
La marca italiana, con sede en Milán, es una gestora de inversiones especializada en el ámbito de la rehabilitación, que suele apostar por activos residenciales, con uso comercial o de oficinas.
El mercado donde más activos posee Almyra Investment es el milanés, donde cuenta con siete proyectos actualmente, que se suman a otros dos que la compañía posee en Roma. Con esta compra en la capital española, es la primera vez que la marca invierte en mercado extranjero.
