Aliseda, uno de los principales gestores de activos inmobiliarios de España, ha reforzado su acuerdo con Metrovacesa con la incorporación de un segundo perímetro de suelos destinado a su comercialización. La nueva cartera está formada por 14 activos situados principalmente en Andalucía Oriental, además de contar con presencia en Canarias y Madrid. El conjunto de activos suma cerca de 88.000 metros cuadrados edificables y dispone de capacidad para desarrollar 662 viviendas. Esta operación da continuidad al acuerdo anunciado recientemente entre ambas compañías para poner en el mercado distintos suelos repartidos por diferentes puntos del territorio nacional.
La iniciativa permitirá seguir avanzando en la identificación y activación de oportunidades inmobiliarias con potencial, conectando estos activos con promotores, inversores y operadores especializados. Para ello, Aliseda utilizará la capacidad de su plataforma Excent, especializada en la generación de oportunidades en los segmentos de suelo, terciario y residencial.
Una cartera con distintas fases de desarrollo y una estrategia adaptada a cada activo
Los terrenos incorporados presentan situaciones urbanísticas diferentes, desde suelos finalistas preparados para avanzar hacia nuevos proyectos hasta parcelas que se encuentran en fase de finalización de obras de urbanización o ámbitos urbanizables todavía en proceso de tramitación. Esta variedad permite definir estrategias comerciales específicas para cada oportunidad. Aliseda señala que esta diversidad facilita mejorar la visibilidad de los activos y acercarlos a los perfiles más adecuados del mercado. La compañía busca así adaptar la comercialización a las características concretas de cada suelo y favorecer la conexión con compradores interesados en desarrollar nuevos proyectos residenciales.
La operación se integra en la estrategia de crecimiento de Aliseda como asset manager inmobiliario y como compañía especializada en la creación de oportunidades fuera del mercado tradicional en distintos segmentos. En los últimos diez meses, la empresa ha captado más de 2.700 millones de euros en activos inmobiliarios exclusivos. En el ámbito residencial, la compañía comercializa actualmente más de 2.000 viviendas de obra nueva para 170 promotores a través de Excent. Esta plataforma reúne conocimiento del mercado, una red especializada de contactos y herramientas digitales orientadas a acelerar la llegada de los activos al mercado.
A través de Excent, Aliseda pone a disposición de Metrovacesa su experiencia comercial y su capacidad para analizar cada oportunidad inmobiliaria. La plataforma combina conocimiento local, presencia comercial, tecnología e interlocución directa con promotores e inversores para facilitar la salida al mercado de activos con potencial.
Luis Alonso, director de Suelo de Aliseda, destacó la importancia de una gestión estratégica del suelo dentro del proceso inmobiliario. «En Aliseda entendemos la gestión de suelo como un proceso que va mucho más allá de la comercialización», explicó, señalando que implica estudiar cada activo, detectar sus posibilidades y establecer la estrategia adecuada para encontrar los compradores más idóneos.
El responsable de la compañía añadió que la incorporación del segundo perímetro de Metrovacesa permite seguir demostrando la capacidad de Aliseda para estructurar carteras, activar activos con potencial y generar oportunidades de valor en un segmento clave para el desarrollo inmobiliario. La operación refuerza así la colaboración entre ambas empresas y amplía el alcance del acuerdo inicial.
Un paso más en la transformación de activos inmobiliarios
Con esta nueva incorporación, Aliseda continúa avanzando en su objetivo de transformar activos inmobiliarios en oportunidades de valor. La compañía acompaña a sus clientes durante las diferentes etapas del ciclo del activo, desde la organización de carteras hasta la definición de la estrategia comercial y la activación de la demanda. El acuerdo con Metrovacesa refleja la apuesta de ambas compañías por aprovechar el potencial de suelos con distintas características y fases de desarrollo. La incorporación de estos 14 activos supone un nuevo impulso a una colaboración enfocada en facilitar la llegada de nuevos proyectos residenciales al mercado.
