Alas Vivienda Asequible ha iniciado el proceso de comercialización de su primera promoción residencial en Humanes de Madrid, un proyecto que pone en el mercado 50 Viviendas de Protección Pública Básica (VPPB) en régimen de alquiler. La iniciativa se integra dentro de la tercera fase del Plan Vive Madrid, una de las principales apuestas regionales para ampliar el acceso a vivienda asequible.
La promoción, denominada Residencial Fresno, se encuentra en la calle Don Faustino Ruiz, número 7, y ofrece viviendas de obra nueva con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Las superficies oscilan entre los 44 y los 79 metros cuadrados útiles, en un conjunto que combina diseño funcional con espacios comunes pensados para la convivencia. El proyecto también incluye zonas comunitarias como jardín, área infantil y huerto urbano, además de plazas de aparcamiento y trasteros. Según la información facilitada, el 4% de las viviendas está adaptado para personas con movilidad reducida, con el objetivo de garantizar la accesibilidad.
Un proyecto enmarcado en la colaboración público-privada del Plan Vive
Residencial Fresno forma parte de un modelo de colaboración público-privada en el que participan distintas entidades. La Comunidad de Madrid ha cedido el suelo a través del Plan Vive, mientras que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha financiado el proyecto y los fondos europeos Next Generation han contribuido a su viabilidad.
En el desarrollo también participan Grupo Salas y Cardoner Group como responsables de la promoción y construcción, mientras que Alas Vivienda Asequible actúa como gestora de los alquileres. La compañía se define como la primera del sector inmobiliario con categoría SBIC (Sociedad de Beneficio e Interés Común), un distintivo vinculado al impacto social.
El consejero delegado de Alas, Manel Rodríguez, subraya el alcance de esta puesta en marcha al señalar que «el inicio del proceso de adjudicación de estas viviendas marca un paso clave en nuestra hoja de ruta», destacando además la posibilidad de «escalar vivienda asequible con criterios de sostenibilidad, calidad y estabilidad a largo plazo». Las rentas previstas para estas viviendas incluyen también el uso de plaza de garaje, trastero y los gastos de servicios comunitarios como limpieza, mantenimiento, jardinería, conserjería y suministros de zonas comunes. Los precios parten de 697 euros mensuales para los pisos de un dormitorio, 813 euros para los de dos y 1.057 euros para los de tres.
Requisitos de acceso y calendario de inscripción
El proceso de adjudicación comenzará oficialmente el 8 de junio, fecha en la que se abrirá el plazo de inscripción para optar a una de las 50 viviendas disponibles. La previsión es que los primeros inquilinos puedan incorporarse entre finales de junio y principios de julio de 2026. La inscripción deberá realizarse exclusivamente a través de la web de Alas Vivienda Asequible, que será la única vía oficial habilitada para la recepción de solicitudes. En caso de que la demanda supere la oferta, se generará una lista de espera respetando los criterios establecidos.
Entre los requisitos generales se establece que los solicitantes deben destinar la vivienda a residencia habitual y permanente, no disponer de otra vivienda en propiedad o uso en España y ser mayores de edad o menores emancipados. También se exige nacionalidad española o residencia legal en el país. En cuanto a los ingresos, las unidades de convivencia deberán situarse entre 1,5 y 5,5 veces el Iprem anual, con el límite de que la renta no supere el 35% de los ingresos netos. Además, tendrán prioridad las personas empadronadas o con centro de trabajo en Humanes de Madrid con al menos cinco años de antigüedad.
Viviendas eficientes y espacios pensados para la comunidad
Uno de los elementos destacados de Residencial Fresno es su compromiso con la sostenibilidad. El edificio contará con calificación energética A, lo que implica un consumo mínimo de energía y un alto nivel de confort térmico para los inquilinos. Esta eficiencia se apoya en soluciones como placas solares, sistemas de aerotermia y aire acondicionado, además de sistemas de aislamiento térmico y acústico. El objetivo es reducir el consumo energético y, al mismo tiempo, disminuir el coste de las facturas para los residentes.
Las zonas comunes también juegan un papel central en el diseño del proyecto. Se han previsto espacios como jardín comunitario, zona infantil, huerto compartido y aparcamiento de bicicletas, con la idea de fomentar la interacción entre vecinos y la creación de comunidad. En este sentido, la compañía destaca que estos equipamientos buscan favorecer la participación de los inquilinos en el mantenimiento del edificio y en su vida comunitaria, reforzando la sostenibilidad social del proyecto.
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