Aedas Homes cerró los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal 2022-2023, es decir, de abril a diciembre del año pasado, con unos ingresos de 358 millones de euros y un margen bruto medio del 26,3%, margen que sube hasta el 28,8% en los proyectos Build to Sell. La compañía mantiene sus objetivos de 900 millones de ingresos anuales y 160 millones de ebitda, las mayores cifras registradas por la empresa desde su creación.
Atendiendo a los números operativos y financieros, Aedas Homes avanza hacia el cumplimiento de sus objetivos, que concentra la mayor parte de las entregas en el último trimestre de su ejercicio.
En línea con los objetivos del plan de negocio, Aedas Homes contaba a finales del pasado diciembre con 2.098 viviendas finalizadas listas para entregar. Esta cifra, sumada a las más de 1.000 unidades ya entregadas, proporciona un «gran confort» a la promotora para llegar a las 2.600 entregas anuales planificadas.
David Martínez, CEO de la compañía, ha dicho que «los números operativos y financieros de la empresa confirman que Aedas Homes progresa con paso firme, mostrando una probada capacidad de ejecución y creciendo sobre una demanda que mantiene una resiliencia excepcional». «El precio medio de venta Build to Sell en los nueve primeros meses del ejercicio se ha incrementado un 15% interanual, hasta los 390.000 euros», ha añadido.
Por otro lado, la promotora confirma su «excepcional visibilidad» para el año fiscal actual y los dos ejercicios siguientes, con una cartera de ventas de 4.929 unidades (3.856 viviendas Build to Sell y 1.073 unidades Build to Rent) por valor de 1.565 millones de euros y una cobertura de ventas que cubren las entregas de los ejercicios 2023-2024 y 2024-2025 en un 70% y un 25%, respectivamente.
Aedas Homes también registra niveles máximos de viviendas en comercialización, con más de 10.000 unidades en el mercado, un 30% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. En concreto, entre abril y diciembre, la compañía lanzó 3.026 viviendas, una cifra que contrasta con las 2.398 unidades del mismo periodo del año fiscal precedente.
La «gran visibilidad» de la empresa se refleja igualmente en las 4.437 viviendas que tiene en construcción y en su banco de suelo, que garantiza el negocio hasta el ejercicio 2026-2027. Esta cartera de suelo asciende a 17.241 unidades repartidas en 13 autonomías.
150 millones en tesorería
Aedas Homes concluyó los nueve primeros meses de su ejercicio con 150 millones de euros en tesorería, 30 millones de línea revolving disponible y una exposición limitada a los tipos de interés variable.
«Pese a la incertidumbre de la coyuntura económica actual, la actividad operativa de Aedas Homes evoluciona favorablemente y con una sólida visibilidad sobre los objetivos, que se refleja en el buen grado de avance de las obras y en el buen ritmo de ventas a una demanda de nivel medio-alto que sigue mostrando resiliencia», ha concluido Martínez.
