Singold Inversiones prepara el desarrollo de un nuevo complejo de alojamiento flexible en Madrid. La compañía ha anunciado GreenVillage Inn, un proyecto de 126 unidades de flex living que se construirá en el barrio de Butarque, dentro del distrito de Villaverde, y que contará con una inversión superior a los 20 millones de euros.
El futuro establecimiento estará situado en el número 82 de la calle Berrocal y se destinará a personas que necesiten alojamiento durante periodos cortos o medios. El complejo funcionará bajo la marca GreenVillage Inn by Sharing Co y estará gestionado por esta última compañía, que actualmente cuenta con más de 500 unidades bajo su administración en España. El proyecto ocupará una parcela de 1.574,50 metros cuadrados, con uso terciario, y tendrá una superficie construida de 6.500 metros cuadrados. Su oferta residencial estará formada por estudios, apartamentos de un dormitorio y áticos con terraza, con distintas alternativas para adaptarse a las necesidades de los huéspedes.
El inicio de las obras está previsto próximamente y el estudio López y Tena se encargará de la dirección del proyecto. Por su parte, BD Capital Real Estate asumirá la comercialización de las unidades entre inversores interesados en participar en este modelo de alojamiento.
Un modelo de inversión con gestión centralizada
Una de las particularidades de GreenVillage Inn será su fórmula de comercialización y explotación. Las 126 unidades se pondrán a la venta de manera individual, de modo que cada inversor podrá adquirir la propiedad de un alojamiento concreto y delegar posteriormente su gestión en Sharing Co. De esta forma, aunque los apartamentos pertenezcan a distintos propietarios, el funcionamiento del edificio estará centralizado. Sharing Co se ocupará de organizar las reservas, coordinar los servicios, gestionar el conjunto de las instalaciones y atender a los huéspedes, con el objetivo de mantener un funcionamiento uniforme en todo el complejo.
Juan Jurado, CEO de Singold, considera que el contexto actual del mercado ofrece una oportunidad para poner en marcha iniciativas de estas características. Según explica, «el momento que atraviesa el flex living supone un aliciente para el desarrollo de este proyecto», especialmente por la posibilidad de que pequeños y grandes inversores participen en un establecimiento con una gestión profesionalizada. Destaca también que cada comprador podrá disponer de su propia unidad sin tener que asumir directamente las tareas relacionadas con su explotación. En este sentido, señala que «el edificio funciona como un único establecimiento», con servicios y criterios de gestión compartidos, pese a que las propiedades estén repartidas entre diferentes titulares.
El lanzamiento de GreenVillage Inn coincide con el creciente interés de los inversores por el flex living, una modalidad que busca responder a las nuevas formas de alojamiento y a la demanda de estancias que no siempre encajan en los formatos tradicionales. Además, este modelo presenta una menor exposición a la incertidumbre regulatoria que afecta al mercado residencial convencional, uno de los factores que está contribuyendo a despertar el interés del sector.
Más de 2.000 metros cuadrados de zonas comunes
La propuesta de Singold y Sharing Co no se limitará a ofrecer apartamentos equipados para estancias temporales, sino que incorporará una amplia variedad de instalaciones compartidas. En total, GreenVillage Inn dispondrá de 2.200 metros cuadrados de espacios comunes interiores y exteriores, concebidos para facilitar tanto la vida cotidiana como el trabajo y el ocio de sus usuarios.
Entre las instalaciones previstas figuran una recepción con zona lounge, espacios de coworking, gimnasio y sala de cine. El complejo también contará con piscina y solárium, además de una terraza ajardinada situada en la cubierta del edificio. A estos servicios se sumarán 73 plazas de aparcamiento para vehículos y otras 30 destinadas a bicicletas. La combinación de zonas de descanso, instalaciones deportivas y espacios de trabajo busca ofrecer diferentes alternativas a quienes utilicen el alojamiento durante periodos de distinta duración.
Para Arco Galán, CEO y fundador de Sharing Co, la incorporación de este proyecto supondrá un paso más en el crecimiento de la compañía dentro del mercado español. El directivo señala que GreenVillage Inn «reforzará nuestra posición en Madrid», al tiempo que permitirá seguir consolidando la presencia de la empresa en otras ciudades como Valencia, Málaga y Sevilla. También pone el foco en la importancia de coordinar todos los servicios desde una misma estructura de gestión. A su juicio, esta organización permitirá ofrecer «una experiencia homogénea a los huéspedes» y adaptar la oferta a diferentes necesidades de alojamiento, uno de los principales atractivos del flex living.
En cuanto a su ubicación, el futuro complejo se levantará en un entorno en el que conviven nuevos desarrollos residenciales y diferentes áreas de actividad empresarial, logística, sanitaria y de ocio. Su proximidad a la estación de Cercanías de San Cristóbal de los Ángeles y al entorno del Parque Lineal del Manzanares completa los principales elementos de localización del proyecto.
