La Junta de Compensación de Retamar de la Huerta ha adjudicado 17 parcelas destinadas a uso residencial por un importe global cercano a los 20 millones de euros. El suelo, situado en el suroeste de la Comunidad de Madrid, cuenta con más de 16.000 metros cuadrados de edificabilidad y permitirá levantar hasta 130 viviendas.
El proceso de adjudicación ha registrado un total de 350 solicitudes, una cifra que pone de manifiesto el interés que ha generado esta oferta de suelo entre empresas y particulares. La licitación se ha llevado a cabo mediante un procedimiento abierto y competitivo, organizado en distintas fases para facilitar la participación de los interesados. Entre las entidades que han resultado adjudicatarias figuran Cerámicos Torres, S.A.U.; Omira Desarrollos Urbanos, S.L.; Matrice Sonne, S.L.U.; Viales y Obras Públicas, S.A.U.; Realia Business, S.A.; y Estudio 5 de Gestión y Proyecto, S.A., además de varios particulares.
Las parcelas se distribuyen entre diferentes modelos de vivienda para ofrecer distintas opciones residenciales. En concreto, ocho están destinadas a viviendas unifamiliares aisladas, siete a viviendas unifamiliares agrupadas en conjuntos y las dos restantes a promociones de vivienda colectiva con protección pública básica.
Las obras de urbanización avanzan y permitirán iniciar la construcción de viviendas
Mientras se completa el proceso de desarrollo del ámbito, las obras de urbanización continúan avanzando. Estos trabajos comenzaron hace aproximadamente un año y tienen como objetivo dejar las parcelas preparadas para que puedan comenzar las futuras construcciones residenciales. Según las previsiones de la Junta de Compensación, la autorización para simultanear las obras de urbanización con la edificación de las viviendas podría llegar en 2027. Este paso permitirá avanzar de manera paralela en la preparación del nuevo barrio y en la construcción de los inmuebles previstos.
Darío Rivera, presidente de la Junta de Compensación de Retamar de la Huerta, ha señalado que «el interés registrado durante el proceso de adjudicación refleja el atractivo de una oferta que combina distintas tipologías residenciales y una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Madrid. Nuestro objetivo es desarrollar un barrio en el que el urbanismo y la naturaleza se integren para elevar la calidad de vida de los futuros residentes».
Más de 3.500 viviendas y una apuesta por los espacios verdes
Retamar de la Huerta se encuentra entre los principales desarrollos residenciales previstos en la Comunidad de Madrid. El proyecto contempla la construcción de 3.503 viviendas, de las cuales 1.123 estarán destinadas a algún tipo de protección pública, con la finalidad de ampliar la oferta de vivienda de la región. El ámbito ocupa una superficie de 114 hectáreas y plantea un modelo de barrio con espacios abiertos, zonas verdes y alternativas para desplazarse a pie o en bicicleta. En total, contará con 30 hectáreas de zonas verdes, a las que se añadirán otros 14 hectáreas de parques urbanos.
La planificación también incluye cerca de seis kilómetros de caminos peatonales y siete kilómetros de carril bici, que estarán conectados con el entorno natural de la zona. De esta manera, el proyecto busca incorporar los espacios exteriores a la vida cotidiana de los futuros residentes y facilitar los desplazamientos sostenibles.
La mejora ambiental constituye otro de los pilares de la actuación, que contempla una inversión superior a los 23 millones de euros. De esa cantidad, 13,75 millones se destinarán a medidas relacionadas con la sostenibilidad y la integración del entorno natural, mientras que otros 9,5 millones servirán para financiar trabajos de jardinería, instalación de sistemas de riego y colocación de mobiliario urbano. Entre las intervenciones previstas se encuentran la recuperación ambiental del arroyo de la Madre y del barranco de Pasidre, además de la adecuación de las vías pecuarias Vereda de Segovia y Vereda de Villaviciosa. Estas actuaciones pretenden mejorar el estado de los espacios naturales y facilitar su conexión con las nuevas zonas residenciales.
