El Gobierno mantiene su previsión de aprobar este martes en el Consejo de Ministros un real decreto ley destinado a abordar algunas de las principales dificultades relacionadas con el acceso a la vivienda. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana trabaja en una batería de medidas que pretende reforzar la protección de los inquilinos y facilitar el acceso a una vivienda, en un momento marcado también por la presión política y social en torno a los desahucios.
Según fuentes del Ministerio, el Ejecutivo continúa negociando con los grupos parlamentarios para tratar de alcanzar un acuerdo sobre un paquete que contempla diez ámbitos de actuación. La concreción de las distintas medidas todavía está pendiente de negociación, aunque el Gobierno insiste en que su intención es llevar el texto al Consejo de Ministros este martes. La aprobación del decreto estaba prevista desde hace semanas, ya que el Ministerio había expresado en diferentes ocasiones su intención de presentar la norma durante el mes de septiembre. Sin embargo, el debate sobre su contenido ha adquirido una mayor relevancia después de las protestas provocadas por el desahucio de Maricarmen, una mujer de 87 años y con discapacidad que llevaba siete décadas residiendo en el barrio madrileño de Retiro.
El caso ha situado la protección de las personas vulnerables ante los desalojos en el centro de la discusión. Entre las propuestas que estudia el Ejecutivo figura precisamente reforzar las garantías frente a los desahucios, con el objetivo expresado por el Gobierno de evitar que vuelva a producirse una situación similar.
Medidas para los alquileres y la vivienda turística
El paquete en negociación también contempla cambios relacionados con los contratos de alquiler. Una de las medidas planteadas busca dar mayor estabilidad a estos contratos y proteger a los inquilinos frente a incrementos considerados abusivos, además de establecer mecanismos relacionados con las renovaciones. Otra de las cuestiones incluidas en el decreto es la regulación del alquiler de temporada. El Gobierno pretende combatir mediante esta vía el posible uso fraudulento de contratos de corta duración que, según el planteamiento del Ejecutivo, pueden utilizarse para sortear las condiciones aplicables a otros alquileres.
Los pisos turísticos también forman parte de la propuesta. El Gobierno plantea aplicarles el IVA para que tributen como una actividad económica, una medida que se enmarca en su intención de frenar la proliferación de este tipo de alojamientos.
La iniciativa incorpora además medidas fiscales dirigidas tanto a los inquilinos como a los propietarios. En concreto, se contemplan bonificaciones para las personas que alquilan una vivienda y para aquellos propietarios que acepten reducir el precio de sus alquileres. El acceso a la propiedad también aparece entre las prioridades del paquete. El Ejecutivo propone establecer ayudas para la compra de una primera vivienda destinadas a personas que no cuenten con suficientes ahorros para afrontar por sí mismas el desembolso inicial.
A estas medidas se suma la intención de impedir la compra especulativa de viviendas por parte de fondos de inversión. El Gobierno también pretende proteger el parque estatal de vivienda para evitar que los inmuebles construidos o financiados con recursos públicos puedan acabar posteriormente en manos de especuladores. En materia de construcción, otra de las propuestas consiste en reducir el IVA aplicado a la construcción de vivienda protegida que cuente con una calificación permanente. La medida forma parte del conjunto de iniciativas con las que el Ejecutivo pretende ampliar y preservar la oferta de vivienda protegida.
Sánchez pide un último esfuerzo a sus socios
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, aseguró este domingo que el Ejecutivo trabaja «contrarreloj» para poder presentar el real decreto ley este martes. El texto ha comenzado a ser conocido como el ‘decreto Maricarmen’ tras la repercusión alcanzada por el caso de la mujer de 87 años desalojada de su vivienda en Retiro.
Sánchez ha reclamado a sus socios parlamentarios un «último esfuerzo» para facilitar la aprobación de la norma. La negociación continúa abierta mientras el Gobierno intenta reunir los apoyos necesarios para sacar adelante el paquete de medidas.
