Madrid Nuevo Norte afronta una nueva etapa con la puesta en el mercado de sus primeros terrenos destinados a vivienda libre. Crea Madrid Nuevo Norte (CreaMNN) ha anunciado la primera subasta de suelo residencial libre de este gran proyecto de transformación urbana de Madrid, una operación que permitirá incorporar nuevos operadores inmobiliarios al desarrollo.
En concreto, serán dos parcelas situadas en Las Tablas Oeste, el primer ámbito de Madrid Nuevo Norte en el que ya han comenzado las obras de urbanización. Cada uno de los terrenos cuenta con una superficie aproximada de 2.000 metros cuadrados y una edificabilidad residencial cercana a los 10.000 metros cuadrados. Según las previsiones recogidas en el proyecto de reparcelación, actualmente en tramitación por parte del Ayuntamiento de Madrid y pendiente todavía de su aprobación definitiva, cada parcela tendría capacidad para albergar aproximadamente 100 viviendas. Además, los futuros proyectos dispondrían de amplias zonas comunes y de 2.000 metros cuadrados de superficie comercial distribuidos en dos plantas.
La subasta está prevista para finales de noviembre y se realizará mediante un proceso competitivo completamente digital. A través de una plataforma, los interesados podrán acceder a la documentación y a las condiciones necesarias para participar, además de presentar sus correspondientes pujas.
Dos parcelas de Las Tablas Oeste salen al mercado
Los terrenos que se ofrecen forman parte de las siete parcelas residenciales previstas en Las Tablas Oeste: seis destinadas a vivienda libre y una a vivienda protegida. La operación anunciada ahora afecta a dos de las parcelas de vivienda libre, en un momento en el que el avance de las obras de urbanización y de la gestión urbanística permite comenzar a poner suelo del proyecto a disposición del mercado. Para CreaMNN, este paso representa una oportunidad para ampliar el número de operadores que participan en Madrid Nuevo Norte y avanzar en el desarrollo de los primeros proyectos inmobiliarios. La compañía considera que la entrada de nuevos promotores contribuirá a impulsar las distintas fases de esta actuación urbanística.
José Ignacio Morales, CEO de Crea Madrid Nuevo Norte, ha destacado precisamente el avance de los trabajos como uno de los factores que permiten dar este paso. «El grado de avance de Madrid Nuevo Norte, con las obras de urbanización ya en marcha, hace que ya estemos en disposición de poner los primeros suelos en el mercado», señala. Añade que la operación permitirá que aquellos operadores interesados puedan incorporarse a un proyecto que define como «el más relevante de la ciudad y uno de los más importantes de Europa». La subasta supone así un nuevo punto de avance dentro de un desarrollo que pretende transformar una parte relevante del norte de Madrid.
La entrada de nuevos promotores, parte de la estrategia de CreaMNN
La incorporación de operadores inmobiliarios forma parte de la estrategia de CreaMNN para seguir impulsando el desarrollo global de Madrid Nuevo Norte. La compañía plantea esta puesta en el mercado de suelo como una vía para facilitar la llegada de promotores capaces de desarrollar los primeros proyectos residenciales del ámbito.
El propio Morales subraya esta doble finalidad al explicar que «la puesta en el mercado de determinados suelos permite, por un lado, incorporar a promotores con capacidad para desarrollar los primeros proyectos inmobiliarios de Madrid Nuevo Norte». Al mismo tiempo, apunta que la operación busca «reforzar la capacidad económico-financiera de nuestra compañía» para continuar con las siguientes fases del proyecto.
El CEO de CreaMNN también confía en que los promotores que resulten adjudicatarios de las parcelas comprendan la oportunidad de participar en Madrid Nuevo Norte y cuenten con la capacidad necesaria para desarrollar sus proyectos. En sus palabras, deberán aportar «la capacidad y la visión necesarias» para contribuir a la construcción de los nuevos espacios residenciales.
