El Ayuntamiento de Logroño ha puesto en marcha una nueva hoja de ruta para orientar el desarrollo urbanístico de la ciudad durante los próximos años. La Junta de Gobierno aprobó hace unas semanas el Plan de Acción Urbanística 2026-2030, un documento con el que el Consistorio pretende aprovechar las herramientas de planeamiento disponibles para facilitar la creación de suelo, favorecer el acceso a la vivienda y mejorar los barrios ya consolidados.
Entre los principales objetivos figura la reducción del tiempo medio necesario para obtener licencias urbanísticas y de edificación. El Ayuntamiento se ha marcado como meta recortar estos plazos un 30% en un periodo de tres años, dentro de una estrategia que combina cambios en la gestión administrativa con el desarrollo de nuevos ámbitos urbanos.
El concejal delegado del Plan General Municipal (PGM), Javier Martínez, ha explicado que el propósito del documento es ordenar las actuaciones que permitan utilizar de manera más eficaz los instrumentos urbanísticos que ya están disponibles. La intención, según ha señalado, es combinar una planificación a largo plazo con medidas concretas que permitan avanzar en la transformación de Logroño. El plan llega además en un momento en el que el Ayuntamiento ha declarado desierto el contrato para redactar la revisión del PGM. La decisión se debe a que la única oferta presentada no cumplía los criterios técnicos establecidos en el pliego, aunque el Consistorio considera que el planeamiento actualmente vigente continúa siendo una herramienta útil para impulsar nuevos proyectos.
Martínez ha defendido precisamente la necesidad de sacar partido al PGM en vigor mientras se avanza en la futura revisión. En este sentido, el Plan de Acción Urbanística pretende servir como instrumento para seguir desarrollando la ciudad mediante actuaciones concretas, sin esperar a que concluya un nuevo planeamiento general.
Más suelo residencial y menos trabas administrativas
El documento plantea varias líneas de trabajo que afectan tanto al crecimiento de Logroño como a la mejora de las zonas que ya están construidas. Entre sus objetivos se encuentran aumentar la disponibilidad de suelo residencial, favorecer el acceso a la vivienda, regenerar la ciudad consolidada, reforzar la actividad económica y avanzar hacia un modelo urbano más sostenible. La propuesta también contempla simplificar los procedimientos administrativos relacionados con el urbanismo. Esta parte resulta especialmente relevante para el objetivo de reducir los tiempos de concesión de licencias, una medida que busca hacer más ágil la puesta en marcha de actuaciones de construcción y transformación urbana.
En paralelo, el Ayuntamiento estudiará el programa de actuación del PGM actual para identificar posibles modificaciones puntuales. También analizará el desarrollo de sectores ya delimitados y la posible delimitación de nuevos sectores en áreas de suelo urbanizable no delimitado. La prioridad será, según ha explicado Martínez, aquellas modificaciones que puedan tener una repercusión directa sobre la oferta de vivienda. También se prestará especial atención a la activación de suelo destinado a actividades productivas y a aquellos ámbitos urbanísticos que llevan tiempo bloqueados o sin actividad.
Esta estrategia se suma a otras iniciativas recientes del Consistorio para movilizar terrenos. En abril, el Ayuntamiento sacó a licitación su participación en ocho parcelas que, una vez completada su titularidad, permitirían desarrollar hasta 243 viviendas. Además, el pasado año el Consistorio anunció la activación de tres suelos municipales para promover más de 100 viviendas de alquiler protegido, con Varea como uno de los primeros emplazamientos previstos.
Regeneración de barrios y futuro del planeamiento
La regeneración urbana constituye otro de los pilares del nuevo plan. El Ayuntamiento pretende impulsar actuaciones que permitan mejorar la ciudad existente y adaptarla a las nuevas necesidades, en lugar de centrar toda la estrategia urbanística únicamente en los nuevos desarrollos. Entre las medidas previstas se encuentra la revisión del Plan Especial del Centro Histórico. El documento también contempla la elaboración de nuevas normas e instrumentos específicos para responder a las características particulares de barrios como El Cortijo, Varea y La Estrella.
La sostenibilidad será, asimismo, un criterio transversal en las actuaciones urbanísticas previstas. El objetivo es que el crecimiento y la renovación de Logroño vayan acompañados de espacios urbanos de calidad y de una planificación que tenga en cuenta las nuevas demandas de la ciudad.
