El precio medio de la vivienda en España alcanza actualmente los 2.278 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 12,6% en los últimos 12 meses y una subida del 4,3% en tasa intertrimestral.
En concreto, para adquirir un inmueble residencial en España, que tiene una población de en torno a 48,8 millones de habitantes, según datos del Instituto Nacional de Estadística, hay que pagar 382.229 euros de media, ya que las viviendas en comercialización miden cerca de 168 metros cuadrados.
No obstante, los precios de la vivienda no han repuntado por igual en todas las áreas de nuestro país. De hecho, mientras en las provincias de Santa Cruz de Tenerife, en Canarias; Madrid, y Málaga, en Andalucía, el precio se ha incrementado más de un 14% en comparación interanual, en siete ha caído.
¿En qué cinco provincias de España ha bajado más el precio de la vivienda en el último año?
5- Salamanca
En Salamanca, en Castilla y León, los precios de la vivienda han retrocedido un 1,4% anual y un 1,6% respecto al trimestre anterior, hasta los 1.226 euros por metro cuadrado, según los datos de Brains Real Estate.
En esta provincia, hacerse con una vivienda en propiedad cuesta 163.209 euros, ya que las casas o pisos a la venta tienen una superficie promedio de algo más de 133 metros cuadrados.
Sin embargo, en Salamanca, el precio de la vivienda nueva se ha disparado un 46% en los últimos 12 meses, hasta los 1.813 euros por metro cuadrado de media. Asimismo, los precios han crecido un 8,2% en tasa trimestral.
Por otra parte, el tiempo de publicación, es decir, el periodo que una vivienda pasa en el mercado hasta que se vende, es de unos 6,9 meses, un 9,1% superior al de hace un año y un 1,9% mayor que el del trimestre precedente.
4- Teruel
En Teruel, en Aragón, el precio de la vivienda ha descendido un 2,2% en comparación interanual y un 5,1% en tasa intertrimestral, hasta los 595 euros por metro cuadrado.
Concretamente, comprar una vivienda en Teruel supone un desembolso de 126.921 euros, ya que los inmuebles en venta miden más de 213 metros cuadrados.
En cambio, en esta provincia, los precios de la vivienda de obra nueva han avanzado un 19,5% en el último año, hasta los 1.805 euros por metro cuadrado. No obstante, el precio ha caído un 3,9% trimestral.
El tiempo medio de publicación, por otro lado, es de alrededor de 8,9 meses, un 7,5% mayor que el de hace 12 meses y un 1% superior al de hace tres.
3- Jaén
En la actualidad, el precio de la vivienda en Jaén se sitúa en los 763 euros por metro cuadrado, lo que representa una bajada del 2,3% anual y del 0,6% intertrimestral, según los datos de la plataforma Brainsre.
Para adquirir una vivienda en Jaén, en Andalucía, hay que pagar 124.028 euros, ya que los pisos o casas en comercialización tienen una superficie de más de 162 metros cuadrados.
Sin embargo, en Jaén, el precio de la vivienda nueva alcanza los 1.490 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 60,2% respecto a hace un año y del 20,8% respecto al trimestre previo.
Por su parte, el tiempo de publicación es de unos 5,8 meses, un 14,7% inferior al de hace 12 meses y un 6,9% menor que el de hace tres.
2- Orense
En Orense, los precios de la vivienda han retrocedido un 4,1% interanual y un 3% trimestral, hasta los 878 euros por metro cuadrado.
En esta provincia de Galicia, comprar un inmueble residencial cuesta 154.122 euros, ya que las viviendas a la venta miden más de 175 metros cuadrados.
Además, el precio de la obra nueva en Orense se ha desplomado un 15,9% respecto a hace un año y un 26,5% respecto al trimestre anterior, hasta los 1.772 euros por metro cuadrado.
En esta área, el tiempo de publicación es de más de 7,8 meses, un 12,1% menor que el de hace 12 meses y un 5,1% inferior al de hace tres.
1- Zamora
Zamora, en Castilla y León, es la provincia de España donde más ha descendido el precio de la vivienda en comparación anual, concretamente un 7,5%, hasta los 777 euros por metro cuadrado. Asimismo, los precios han caído un 5,5% intertrimestral, según los datos de Brains Real Estate.
En Zamora, hacerse con una vivienda en propiedad supone un desembolso de 118.498 euros, ya que las unidades en venta tienen una superficie de más de 152 metros cuadrados.
No obstante, el precio de la vivienda nueva en Zamora ha subido un 1,4% respecto a hace 12 meses, hasta los 1.162 euros por metro cuadrado (se mantiene sin cambios respecto al trimestre precedente).
Por último, el tiempo de publicación en esta área es de más de 8,4 meses, un 9,6% superior al de hace un año y un 2,6% mayor que el del trimestre previo.
