Compraventa importante en el segmento residencias de ancianos. Wellder, la socimi participada por Renta Corporación y el fondo holandés APG, suma cinco residencias a su cartera tras comprar los activos a DomusVi, operador especializado en centros de mayores en España. Los centros se ubican en Galicia y Castilla y León, suman 36.000 metros cuadrados, que se traducen en un total de 826 plazas, de las cuales 99 son plazas de día.
Concretamente, la socimi se ha hecho con las residencias DomusVi Ciudad de Pontevedra, y con una superficie de 5.258 metros cuadrados y 120 camas; DomusVi A Coruña Oleiros, con 5.453 metros cuadrados y 154 camas; DomusVi Decanos Ávila, con 10.250 metros cuadrados y 205 camas; DomusVi Nuestra Señora del Camino (León), con 11.191 metros cuadrados y 253 camas; y DomusVi Monfarracinos (Zamora), con 3.949 metros cuadrados y 94 camas.
La operación sale & lease back, asesorada por la consultora JLL, se ha cerrado con una cifra de inversión de 36,5 millones de euros. Tras esta compra, Wellder pasa a convertirse en uno de los grandes players del segmento de residencias para mayores, con seis activos en cartera y una inversión total de 44 millones de euros.
Según publica Renta Corporación en su web, la socimi se decanta por centros situados en municipios españoles de más de 100.000 habitantes, con una superficie media de entre 4.000 y 7.000 metros cuadrados, y un mínimo de unas 100 camas.
Último movimiento de Wellder en el mercado de residencias de ancianos español
El pasado mes de febrero, la marca llevó a cabo su primera inversión, destinando 7,5 millones en la compra y remodelación de una residencia de ancianos en Burgos.
Este activo, construido en el año 2009, dispone de 98 plazas y una superficie de alrededor de 4.500 metros cuadrados. Localizada cerca del casco histórico de Burgos y rodeada de parques y centros médicos, la residencia de ancianos continuará siendo operada por DomusVi.
Este vehículo, gestionado en exclusiva por Renta Corporación, espera alcanzar una cartera de activos inmobiliarios relacionados con la tercera edad en España por valor de 250 millones de euros en los próximos meses. Los activos perseguirán altos estándares ESG, según cuenta la firma, que sigue analizando oportunidades que espera formalizar antes del cierre del ejercicio. Para 2024, se prevé que la firma comience a cotizar en bolsa.
Últimas noticias sobre residencias de ancianos
Este mes, White Investing ha vendido a un fondo asesorado por MoZaïC AM dos residencias de ancianos en la Comunidad Valenciana. El desarrollo de estas dos nuevas residencias se enmarca en el Plan Estratégico de la firma para el periodo 2023-25.
Además, Jarquil ha anunciado que construirá una residencia de ancianos junto a Sevilla de 7.376 m2. Reifs ha confiado a Jarquil la construcción de su nueva residencia de ancianos en Dos Hermanas. El inmueble ofrecerá 135 plazas.
A finales del pasado mes de septiembre, la española Healthcare Activos compró a Cofinimmo dos residencias de ancianos en Bélgica. Los activos se ubican en Balen y Aartselaar, y tienen como operadores a Korian y Armonea.
