El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) ha notificado a las plataformas online la existencia de 86.275 viviendas turísticas y temporales ilegales para que retiren sus anuncios. Se trata de viviendas que han solicitado el número de registro de alquiler de corta duración, pero que no lo han obtenido porque no cumplen los requisitos.
Según publicó este lunes el ministerio, «España ha sido el primer país de la Unión Europea en adaptar la normativa comunitaria que obliga a crear un registro único de alquileres de corta duración». Desde julio de 2025, el Mivau recuerda que «es obligatorio dicho código», que otorgan los Registradores de la Propiedad y que se comparte con las plataformas a través de la Ventanilla Única Digital del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Una vez este Ministerio notifica, las distintas plataformas que operan en este sector deben proceder a la «retirada obligatoria de los anuncios relativos a estos inmuebles«, que se pueden estar comercializando en varias de ellas a la vez.
De las 412.253 solicitudes de registro, el 78%, un total de 320.620, corresponden al alquiler turístico, mientras que el otro 22%, las 91.608 solicitudes restantes, corresponden a alquiler no turístico; es decir, de temporada.
La gran anomalía en ese ámbito es la Comunidad de Madrid, donde el 83% de las solicitudes corresponden a vivienda de temporada. Concretamente, 21.978 de las 26.355 solicitudes recibidas son de alojamientos de temporada y 4.377 de alojamientos turísticos.
Municipios y CCAA con más solicitudes revocadas
Madrid lidera el ranking de municipios con mayor número de solicitudes revocadas para el empleo de viviendas en el ámbito turístico, con un total de 5.344. Le siguen Barcelona (con 5.005 denegadas), Marbella (2.993), Sevilla (2.659), Valencia (1.874), Málaga (1.845), Torrevieja (1.240), San Bartolomé de Tirajana (1.056), Adeje (1.019) y Arona (942).
Es especialmente llamativo el caso de la provincia malagueña, que incluye hasta siete municipios entre los 20 con mayor número de peticiones denegadas, como se expone en este cuadro:
En el ámbito autonómico, y en línea con los datos anteriormente expuestos, Andalucía es, con mucha diferencia, la comunidad autónoma con mayor número de solicitudes de registro obligatorio revocadas (21.872). A continuación, Comunitat Valenciana (14.387) y Canarias (13.726) se sitúan asimismo en la parte alta de la tabla en números registros denegados.
El siguiente cuadro muestra las comunidades con mayor número de solicitudes rechazadas:
Estabilidad del mercado residencial
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana insiste en que, gracias a su labor, «el registro obligatorio de alojamientos de corta duración ya está funcionando con el objetivo de perseguir y poner fin al fraude en los alquileres de corta duración al tiempo que se activan otros mecanismos para que estas viviendas se puedan incorporar al mercado de alquiler residencial«.
Así, la cartera que dirige Isabel Rodríguez «busca preservar la función social de la vivienda y combatir la ilegalidad con la que opera actualmente un gran número de alojamientos con estas características, provocando una subida exagerada de los precios y la expulsión de muchas familias de sus barrios, así como una mayor gentrificación y pérdida de identidad en los mismos».
