El sector de la construcción de viviendas en España muestra señales de crecimiento sólido durante los primeros diez meses de 2025. Según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, recogidos por Europa Press, los visados de dirección de obra para vivienda nueva alcanzaron las 115.279 unidades hasta octubre, un 7,64% más que en el mismo periodo del año anterior. En 2024, el número de visados registrados fue de 107.098, lo que confirma una tendencia ascendente en la demanda de nuevas viviendas.
Solo en octubre, la concesión de visados de obra nueva experimentó un avance significativo del 23,67% respecto al mismo mes del año pasado, alcanzando un total de 14.952 visados. Este incremento refleja un fuerte dinamismo en la actividad constructora, especialmente en la última parte del año. La estadística muestra un interés creciente tanto en viviendas unifamiliares como en bloques de pisos.
Viviendas unifamiliares y en bloque
En los primeros diez meses de 2025 se otorgaron 22.379 visados para viviendas unifamiliares, lo que representa un aumento del 3,53% respecto a 2024. Por su parte, los visados para viviendas en bloque se situaron en 92.854, con un crecimiento de casi 8,8%. Esto indica que la mayor parte del desarrollo inmobiliario se concentra en edificios de varias viviendas, aunque las unifamiliares también mantienen un crecimiento constante.
Durante octubre, se concedieron 2.806 visados para viviendas unifamiliares, un 13,47% más que en el mismo mes del año anterior. Los visados de obra nueva para viviendas en bloque sumaron 12.140, con un aumento del 26,26%. Por otro lado, los visados para otros tipos de edificios, que no son ni unifamiliares ni en bloque, se mantuvieron muy bajos, con seis registros en octubre y un total de 46 hasta octubre, lo que representa un descenso del 62,9% respecto a 2024.
Superficie media y tendencias del sector
La estadística también revela información sobre el tamaño medio de las viviendas. En septiembre, la superficie media de una vivienda unifamiliar fue de 194,7 metros cuadrados, mientras que en las viviendas en bloque se situó en 105,8 metros cuadrados. Esto refleja que las viviendas unifamiliares siguen siendo más amplias, aunque el mayor número de visados corresponde a las viviendas en bloque, que representan el segmento más demandado.
En conjunto, estos datos muestran que el mercado inmobiliario español mantiene un ritmo de crecimiento estable. La combinación de aumento en visados y mayor actividad constructora indica que la recuperación del sector residencial continúa. Los números también sugieren una preferencia creciente por viviendas en bloque, mientras que las unifamiliares conservan su relevancia por su mayor tamaño y espacio.
