La promotora inmobiliaria Vía Ágora ha dado un nuevo paso en su estrategia de impulso a la vivienda asequible tras obtener una parcela municipal de uso terciario en Madrid. El terreno está situado en el Ensanche de Vallecas, concretamente en la calle Entrepeñas número 71. En este espacio se desarrollará un proyecto residencial destinado íntegramente al alquiler protegido.
La operación permitirá la construcción de 46 viviendas protegidas en régimen de alquiler, dirigidas a ampliar la oferta residencial en uno de los mercados más tensionados del país. El proyecto será posible gracias a la Ley 3/2024 de la Comunidad de Madrid. Esta normativa facilita la conversión de suelos y edificios de oficinas en viviendas protegidas sin necesidad de modificar el planeamiento urbano.
Esta protección pública en régimen de alquiler se mantendrá por un periodo mínimo de 15 años. Este compromiso garantiza que los inmuebles seguirán destinados al alquiler asequible a medio plazo.
Un proyecto centrado en el alquiler protegido
La parcela obtenida cuenta con una superficie edificable de 3.474 metros cuadrados. Sobre este espacio se levantarán viviendas de uno, dos y tres dormitorios, pensadas para distintos perfiles familiares. El diseño del proyecto busca responder a las necesidades reales de quienes buscan un alquiler a precios más accesibles.
La inversión prevista para el desarrollo del conjunto residencial asciende a once millones y medio de euros. Esta cifra refleja la apuesta de Vía Ágora por proyectos de calidad dentro del ámbito de la vivienda protegida. La promotora mantiene así una línea de actuación orientada a combinar viabilidad económica y función social.
Las obras de construcción comenzarán el próximo mes de febrero. Según el calendario previsto, la finalización del proyecto está fijada para julio de 2027. De este modo, el nuevo edificio se integrará progresivamente en el tejido urbano del Ensanche de Vallecas.
Compromiso con los mercados más tensionados
Desde la compañía subrayan que este tipo de iniciativas buscan aliviar el desequilibrio existente entre oferta y demanda de vivienda. Madrid es uno de los territorios donde esta presión resulta más evidente. Por ello, la promotora centra parte de sus esfuerzos en la capital.
El presidente de la Corporación Vía Ágora, Juan Antonio Gómez-Pintado, ha destacado que la empresa trabaja en nuevas fórmulas para ampliar el acceso a la vivienda. En sus palabras, el objetivo es responder de forma eficaz a las necesidades actuales del mercado. Esta operación refuerza, según señaló, el compromiso de la compañía con la vivienda asequible y su accesibilidad.
