La joint venture formada por VGP y Areim ha adquirido una amplia cartera de activos logísticos. La operación, que contó con el asesoramiento de la firma CMS Albiñana & Suárez de Lezo, comprende un total de 17 inmuebles situados en 13 países distintos, con una valoración conjunta que asciende a 509 millones de euros. Además de la compraventa, CMS ha prestado asesoramiento legal en la financiación asociada a la transacción. La adquisición se ha estructurado a través de un share deal, es decir, mediante la adquisición de sociedades.
Dentro del conjunto de activos adquiridos destacan dos ubicados en España, que representan proyectos de especial relevancia por su dimensión y perfil industrial. Ambos inmuebles se encuentran actualmente arrendados a compañías vinculadas al sector de la automoción. Esta circunstancia aporta estabilidad y proyección a largo plazo a la inversión.
Activos estratégicos en España con foco industrial y sostenible
Uno de los inmuebles españoles es una planta de ensamblaje de baterías de alto voltaje situada en Noain, en el entorno de Pamplona. El activo se encuentra arrendado a Mobis Spain, empresa perteneciente al Grupo Hyundai. Se trata de uno de los desarrollos logísticos más relevantes de la región por su escala y nivel tecnológico.
La planta cuenta con una superficie construida de 50.000 metros cuadrados sobre un terreno de 147.700 metros cuadrados. Incorpora avanzadas tecnologías de robotización y soluciones logísticas de última generación. Además, dispone de la certificación medioambiental Breeam Excelente y ha sido declarada de interés foral por el Gobierno de Navarra.
El segundo activo localizado en España es una nave logística situada en Martorell, en la provincia de Barcelona. El inmueble está arrendado al proveedor de automoción Grupo Cosmos. Cuenta con una superficie construida de 10.045 metros cuadrados sobre una parcela de 18.234 metros cuadrados.
Al igual que la planta de Noain, la nave de Martorell dispone de la certificación Breeam Excellent. Este sello reconoce el cumplimiento de altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. La presencia de estas certificaciones refuerza el carácter responsable y moderno de la cartera adquirida.
Financiación y asesoramiento legal integral
CMS también ha asesorado en la financiación de la adquisición de los activos ubicados en España y Portugal. La financiación, por un importe total de 60 millones de euros, ha sido concedida por la entidad bancaria ING. El esquema incluye un paquete de garantías otorgado por las sociedades españolas integrantes de la joint venture.
El asesoramiento legal ha sido liderado por el equipo de Inmobiliario de CMS, con una amplia experiencia en operaciones complejas de carácter internacional. Al frente del proyecto han estado los socios Álvaro Otero y Javier Colino. Junto a ellos han participado los asociados principales Jorge Durán y Beatriz Madrigal, la asociada Ana Parejo y la abogada Cristina Romero, como indican en un comunicado.
