Vbare Iberian Properties Socimi ha cerrado la venta de 14 inmuebles en la ciudad de Málaga, en el proceso de desinversión en activos no estratégicos comenzado a finales de 2019 y unos días después de que declarase un beneficio de 1,2 millones de euros (0,32 euros por acción) entre enero y septiembre de este año.
El precio de venta de estos activos en la capital de la Costa del Sol alcanza aproximadamente los 1,96 millones de euros, un 3,6% superior a la valoración RICS independiente de fecha 30 de septiembre de 2022. Por lo tanto, la operación ha reportado a la sociedad unos resultados apalancados de aproximadamente una TIR del 14,26% y un múltiplo de 1,76x.
En paralelo a la venta, Vbare también han informado de que se ha procedido a liquidar la deuda asociada a estos activos, la cual ascendía a la fecha de la venta a 738.000 euros.
Desde el último trimestre de 2019, momento el cual Vbare comenzó un proceso de desinversión de activos no estratégicos, la socimia ha vendido 108 inmuebles por un importe total aproximado de 14,5 millones de euros.
Durante este año 2022, además de las 14 viviendas que se acaban de vender, en los primeros seis meses del año se vendieron otras 8 unidades. En conjunto esta operación de desinversión comenzada en el 2019 ha generado a la compañía unos retornos apalancados ponderados aproximados de una TIR del 14,73% y un múltiplo de 1,79x.
Vbare es un vehículo de inversión inmobiliaria especializado en la adquisición y gestión de activos residenciales para su arrendamiento acogido al régimen especial de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. La compañía cotiza en el BME Growth desde el 23 de diciembre de 2016.
Fue constituida en marzo de 2015 y cuenta con una cartera de 232 unidades (viviendas y locales comerciales) a la fecha de la presente comunicación.
