El sur de Valencia contará próximamente con un nuevo espacio logístico de referencia gracias al Parque Empresarial L’Alter. La construcción será posible gracias a un préstamo senior para desarrollo de 14,2 millones de euros proporcionado por Fiera Real Estate Debt Strategies, filial de Fiera Capital Corporation. Este parque, compuesto por dos proyectos, se ubicará en un terreno estratégico de tres hectáreas en el eje sur de la ciudad.
El desarrollo del Parque Empresarial L’Alter incluirá dos bloques de almacenes con un total de 20.900 metros cuadrados, divididos en unidades que van de 752 a 3.298 metros cuadrados. El complejo se diseñará bajo estándares de Grado A y aspira a obtener la certificación Breeam Excelente y un EPC A+, integrando puntos de carga para vehículos eléctricos, paneles solares y otras tecnologías para reducir las emisiones de carbono.
Chancerygate, desarrollador del proyecto, adquirió el terreno en diciembre de 2024 y apuesta por un modelo multialquiler que permitirá a pymes y operadores de comercio electrónico acceder a espacios flexibles y modernos. Según Felipe Lainez, Director de Desarrollo para España de Chancerygate, la demanda de inmuebles de primera calidad en Valencia es alta, mientras que la oferta sigue siendo limitada. Este proyecto responde a la necesidad de unidades más pequeñas y eficientes en la región.
Expansión de Fiera en España y Europa
La financiación del Parque Empresarial L’Alter representa la segunda colaboración entre Fiera y Chancerygate, tras un préstamo de 36 millones de libras para un proyecto logístico en Birmingham, Reino Unido. Ignacio Ruiz, asociado de Fiera Real Estate Debt Strategies, destacó que la operación refleja el enfoque de la compañía en activos inmobiliarios de alta calidad y resiliencia en mercados con escasez estructural.
Desde 2023, la plataforma paneuropea de deuda inmobiliaria de Fiera ha completado once transacciones y el año pasado proporcionó financiación a proyectos de desarrollo de más de 500 camas PBSA en Valencia y Alicante. Además, la apertura de una oficina en Madrid y la incorporación de profesionales con experiencia local han reforzado su capacidad para identificar y ejecutar oportunidades en España.
