Según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), en cuanto a la tasación hipotecaria en el segmento de vivienda, se ha experimentado un descenso acusado, pues ha habido un 22,73% menos de tasaciones de este tipo (unas 191.000), por un importe global de tasación un 21,22% inferior al alcanzado en el primer semestre de 2022.
Este descenso es consistente con la ralentización del mercado hipotecario que se viene apreciando en los últimos meses, como consecuencia de la elevación de tipos de interés que dificulta el acceso a la vivienda con financiación por parte de la demanda de primer acceso o la de menos solvencia económica.
Por otra parte, el importe promedio de las viviendas valoradas ha aumentado levemente, un 1,95%, alcanzando la vivienda un valor tasado promedio de unos 233.500 euros, ratio que viene creciendo de forma suave pero sostenida desde 2014 y que refleja, por una parte, un incremento de los precios del mercado y, por otra, cambios paulatinos en la composición de la mezcla de inmuebles tasados, que iría variando hacia viviendas de mayor valor medio, por ser más grandes, estar ubicadas en regiones o zonas de mayor valor o por otros factores relacionados con las preferencias y capacidad adquisitiva de la demanda.
Al respecto, Paloma Arnaiz, secretaria general de la AEV, ha señalado que «los datos de actividad tasadora del primer semestre del año se hacen eco de la ralentización del mercado, que ha sido más acusada en el segmento hipotecario, ya que en conjunto las transacciones no descienden de manera tan abrupta, evidenciando una mayor proporción de compras sin apoyo financiero».
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