Soda Crowd, la nueva plataforma de inversión inmobiliaria participativa respaldada por Soda Capital, inicia su actividad en España con el lanzamiento de su primer proyecto: el desarrollo de siete viviendas unifamiliares premium en la urbanización Monte de las Encinas, en Boadilla del Monte (Madrid). La operación ofrece una TIR estimada del 19% y un ROE previsto del 50%, con un plazo de ejecución de 35 meses y una inversión mínima accesible de 500 euros.
En este caso, el desarrollo será promovido por Lemon Promoción Gestión y Desarrollos S.L., compañía española fundada en 2011 con más de cincuenta proyectos realizados y más de 2.400 viviendas entregadas, cuya solvencia y trayectoria actúan como factores mitigadores del riesgo. La promoción contempla viviendas de alto standing sobre parcelas de 2.000 metros cuadrados de media, con una superficie construida aproximada de 550 metros cuadrados por unidad.
La ubicación elegida, Monte de las Encinas, es una urbanización privada con vigilancia permanente y alta demanda de vivienda de nueva construcción. Los precios actuales de la zona, que se sitúan entre los 4.500 y 6.000 euros por metro cuadrado, respaldan la solidez del plan de negocio y refuerzan la estabilidad del mercado objetivo.
Como parte de su compromiso con la transparencia y el control, Soda Crowd incorporará en este proyecto un sistema de Project Monitoring externalizado, que permitirá un seguimiento independiente del avance de la obra. Los inversores podrán consultar la evolución del proyecto de manera continua a través de la plataforma tecnológica de Soda Crowd, que centraliza la información financiera y técnica y emite informes periódicos sobre el estado de la inversión.
Este primer proyecto es un ejemplo del tipo de operaciones en las que se enfoca Soda Crowd: promociones residenciales cuidadosamente seleccionadas, con una estructura sólida y un nivel de riesgo controlado. Antes de su incorporación a la plataforma, cada oportunidad es sometida a una due diligence integral, que abarca los ámbitos financiero, técnico, legal y comercial, garantizando que los inversores participen únicamente en proyectos viables, con fundamentos sólidos y promotores de contrastada experiencia.
«Seleccionamos proyectos con bases sólidas, promotores solventes y un potencial claro de rentabilidad, pero sobre todo apostamos por ofrecer al inversor una experiencia segura, informada y transparente», explica Emiliano Rapaport, CEO de Soda Crowd España. «Este primer lanzamiento refleja el tipo de operaciones en las que queremos especializarnos: oportunidades reales, bien estructuradas y gestionadas con rigor».
La inversión se articula mediante la suscripción de acciones de un vehículo societario (SPV) que gestiona tanto el suelo como la promoción. Esta estructura otorga propiedad indirecta sobre el activo y permite la desinversión a través de la liquidación de la sociedad y el reparto de beneficios al cierre del proyecto.
Con esta primera operación, Soda Crowd da el primer paso de su plan de expansión en España, consolidando un modelo de financiación colectiva profesionalizada que combina tecnología, experiencia y análisis experto para acercar inversiones inmobiliarias de calidad a inversores de cualquier perfil.
