El Gobierno Vasco pondrá en marcha el programa de seguro público Alokaplus, que permitirá a los propietarios cobrar hasta 20 mensualidades en caso de impagos de alquiler. Según anunció el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, la cobertura se activará desde que la demanda por impago sea admitida a trámite judicial. Además, el seguro cubrirá tanto las rentas adeudadas como los suministros y posibles desperfectos del inmueble.
Este seguro estará destinado a pisos situados en municipios declarados tensionados y cuyo alquiler se ajuste a la horquilla del Índice de Precios de Referencia. En caso de no existir dicha horquilla, la renta no podrá superar el 95 % de la media mensual del municipio. La medida tiene como objetivo proteger especialmente a propietarios con un máximo de cinco viviendas, excluyendo así a grandes tenedores.
Cobertura gratuita con límites y condiciones
La cobertura será gratuita, pero estará sujeta a ciertas condiciones. La renta no podrá exceder la horquilla establecida por el índice oficial y los propietarios no podrán exigir más de una mensualidad de fianza. La protección estándar alcanzará hasta 14 mensualidades, aunque podrá ampliarse hasta 20 cuando se trate de arrendatarios con dificultades especiales, como jóvenes menores de 36 años, personas mayores de 65 años, familias con hijos o personas con discapacidad.
Itxaso destacó que Alokaplus «ofrece mayor seguridad a las personas propietarias y esperamos que ello incida, tanto en el volumen de la oferta de vivienda en alquiler, como en la moderación de precios». Con esto, el Ejecutivo busca incentivar la disponibilidad de vivienda en alquiler y al mismo tiempo limitar subidas excesivas de los precios. El nuevo programa sustituirá al sistema de avales para fianzas, que, según Itxaso, «habían despertado poco interés y cuya incidencia prevista es realmente escasa».
Alokaplus se suma al programa público de intermediación en el alquiler Bizigune, que actualmente gestiona 7.500 viviendas privadas destinadas al alquiler social. Según el consejero, con Bizigune «el Gobierno Vasco garantiza los ingresos, con un canon que abona directamente, y la recuperación del inmueble en perfectas condiciones». Además, se prevé una mejora del canon mediante un decreto que se aprobará en marzo. El seguro Alokaplus se creará mediante una orden en tramitación y su entrada en vigor está prevista tras el verano, ofreciendo así una alternativa más integral y eficaz para el sector del alquiler en Euskadi.
