La inflación que afecta a los hogares que viven de alquiler ha crecido de forma notable en los últimos años. Según el informe ‘IPC inquilino: midiendo la inflación real de los hogares de alquiler’ del Gabinete Socioeconómico Confederal de CGT, la subida acumulada desde enero de 2019 alcanza el 31%. Esto representa seis puntos por encima del 25% registrado por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) oficial.
Solo en 2025, la inflación media que afectó a los 8,4 millones de personas que residen en viviendas de alquiler fue del 4,7%. En comparación, el IPC general registró un 2,7% durante el mismo periodo. CGT advierte que la diferencia entre ambos indicadores se encuentra en máximos de los últimos seis años y podría aumentar si los precios del alquiler continúan subiendo a un ritmo más rápido que la inflación general.
Desigualdad por regiones y consecuencias para los hogares
Por comunidades autónomas, Madrid encabezó el listado con un IPC inquilino del 5,6%, frente al 3% del índice general. Le siguen Comunidad Valenciana y Andalucía, con subidas del 4,8%, y Cataluña con un 4,6%. En el otro extremo, Cantabria, Murcia y Extremadura presentaron variaciones más moderadas, alrededor del 3,2%.
Si se analiza la diferencia acumulada desde 2019, la Comunidad Valenciana lidera con un 37% de IPC inquilino frente al 25% general. Le siguen Baleares y Andalucía, con incrementos del 35%. CGT señala que estas cifras evidencian las limitaciones del IPC oficial para reflejar el coste real de la vivienda y su impacto sobre las familias.
La mayor inflación que sufren los inquilinos erosiona rentas que ya son más bajas que la media. La mayoría de estos hogares se encuentra en la mitad inferior de la distribución de ingresos, creando un efecto de círculo vicioso: los inquilinos pierden poder adquisitivo mientras los propietarios aumentan sus beneficios. La situación es especialmente grave para los hogares de origen migrante extracomunitario, de los que el 63% vive de alquiler a precio de mercado, según Lorién Cirera, coautor del estudio.
Pérdida de poder adquisitivo y propuestas de CGT
Los salarios de quienes viven de alquiler han caído un 6,9% en términos reales desde 2019. Esto refleja que la actualización de sueldos basada únicamente en el IPC oficial no compensa la subida real del coste de la vivienda. Para CGT, es urgente elaborar un indicador oficial que refleje el coste real del alquiler y tomar medidas para frenar la especulación inmobiliaria.
El sindicato también propone que las subidas salariales incluyan el incremento real de los precios de la vivienda. De esta manera, se protegería a los hogares más vulnerables y se evitaría que la brecha social se amplíe. En palabras de Cirera, «los inquilinos se hacen más pobres mientras los caseros se hacen más ricos», destacando la necesidad de políticas públicas que reviertan esta tendencia.
