La gestora internacional especializada en activos inmobiliarios e infraestructuras Patrizia ha dado un paso importante en su apuesta por el segmento residencial en Europa. La firma ha firmado una joint venture con el promotor berlinés Cosimo Investment Group para impulsar un programa de desarrollo en Berlín con un volumen total de hasta 500 millones de euros. El objetivo inicial es desarrollar alrededor de 2.000 viviendas en los próximos años, en un mercado marcado por la escasez de oferta frente a una demanda creciente.
La operación se integra dentro de la plataforma europea de inversión de Patrizia, centrada en el segmento Living, que busca oportunidades de valor añadido en mercados urbanos con déficit estructural de vivienda. Actualmente, la gestora administra 17.500 millones de euros en activos residenciales, consolidándose como una de las principales compañías especializadas en Europa. Antonio Marin-Bataller, Head of Investment Management Living en Patrizia, subraya que «Berlín continúa siendo uno de los mercados residenciales más atractivos de Europa, impulsado por el crecimiento urbano y por la escasez estructural de nueva vivienda».
El ejecutivo añade que la alianza con Cosimo refleja la convicción de la firma en el potencial del segmento Living y en «las oportunidades que ofrece el desarrollo de activos residenciales de alta calidad en ubicaciones consolidadas». La estrategia de Patrizia incluye invertir hasta 200 millones de euros de capital propio para crear carteras con perfil core y retornos atractivos ajustados al riesgo.
Colaboración local y visión a largo plazo
Por su parte, Cosimo Investment Group será responsable de asegurar los terrenos y gestionar la construcción de los proyectos. Oral Coskun, fundador de Cosimo, afirma que «la colaboración con Patrizia nos permite combinar nuestro conocimiento del mercado local con capital institucional y una visión estratégica a largo plazo». Juntos, ambas compañías buscan impulsar el desarrollo de vivienda de alta calidad en algunas de las zonas más atractivas de Berlín.
El mercado berlinés enfrenta actualmente un déficit habitacional significativo, con niveles de concesión de licencias y finalización de obras en mínimos históricos. Al mismo tiempo, la demanda de alquiler sigue siendo sólida y los últimos años han registrado un notable aumento de las rentas en la ciudad. La alianza se plantea como una colaboración a largo plazo, en la que cada proyecto será analizado y ejecutado individualmente, combinando la experiencia local de Cosimo con la estrategia de inversión y gestión de Patrizia.
