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P3 Logistic Parks construirá una nave de 111.250 m2 en Reus

Se prevé que los trabajos de construcción del activo de P3 Logistic Parks empiecen durante la segunda mitad de 2024 y finalicen un año después.

P3 Logistic Parks construirá una nave de 111.250 m2 en Reus

P3 Logistic Parks, inversor patrimonialista, promotor y propietario de inmuebles logísticos paneuropeo, ha adquirido un terreno de 175.000 metros cuadrados para construir una nave logística de 111.250 m2, el equivalente a 15 campos de fútbol, en el sector H12 (Mas Sunyer) de Reus. Se prevé que los trabajos de construcción del activo empiecen durante la segunda mitad de 2024 y finalicen un año después, a mediados de 2025.

Las instalaciones están proyectadas para prestar servicios de almacenaje y distribución y están ubicadas en Reus, una zona de alto valor logístico en Cataluña. El activo tendrá una superficie total de 111.250 m2, incluyendo un almacén de 107.900 m2 y amplias oficinas de 3.350 m2. Además, la nave tendrá una altura libre de 11,5 metros permitiendo un elevado aprovechamiento de los espacios. De igual forma, la nave dispondrá de muelles de carga y plazas de aparcamiento.

Asimismo, el proyecto logístico contará con certificación Breeam Excellent, una acreditación que garantiza la sostenibilidad de la nave. Adicionalmente, todo el recinto estará equipado con iluminación LED y contará con una instalación fotovoltaica con una potencia de 1.1 MW. Por otro lado, P3 ha sido asesorado por Tadec para la parte de ingeniería, por Arcadis para la Technical due diligence y por HSF en los aspectos legales. Colliers asesoró a la parte vendedora.

Ubicación estratégica

Esta operación consolida Reus como zona de alto valor por su actividad económica y ubicación estratégica, convirtiéndose cada vez más en un mercado atractivo para operadores nacionales e internacionales, y supone un impacto económico significativo para Tarragona y la comarca del Baix Camp.

Al respecto, Sandra Guaita, alcaldesa de Reus, ha valorado positivamente el proyecto y ha destacado el trabajo de la administración municipal para facilitar la generación de nueva actividad económica y empleo. «La plataforma logística pasará a ser la implantación empresarial más importante en cuanto a espacio ocupado en la ciudad y tendrá un impacto económico significativo para Reus y su entorno. Además, esta operación consolida la ciudad como una zona de alto valor por su actividad económica y ubicación estratégica, convirtiéndose cada vez más en un mercado atractivo para operadores nacionales e internacionales», ha subrayado la funcionaria.

Por su parte, Javier Mérida, director general de P3 en España, ha destacado que este proyecto es uno de los más grandes del portfolio de la compañía y que busca satisfacer la demanda existente de suelo en Cataluña. «Después de 4 años de duro trabajo, en P3 estamos muy ilusionados con el lanzamiento de nuestro proyecto en Reus. Con este desarrollo afianzamos la apuesta por el mercado catalán y contribuimos a mejorar los bajos niveles de disponibilidad de superficies logísticas de gran formato en localizaciones estratégicas para la distribución regional e internacional multimodal», ha apuntado el profesional.

Reus está situada en una zona estratégica para la logística catalana y española, en pleno corredor del mediterráneo, a 5 y 10 kilómetros del Aeropuerto de Reus y Puerto de Tarragona, respectivamente, y a una hora de trayecto de Barcelona. De igual modo, tiene conexión directa a la AP7, A2 y A7 y su cercanía con el sur de Francia aumenta el atractivo de este activo logístico.

De este modo, P3 refuerza su presencia en Cataluña, donde ya cuenta con dos activos en Abrera y Parets del Vallés que suman más de 40.000 m2. Asimismo, este desarrollo se suma al anunciado en el mes de julio en Sant Fruitós, donde construirá una nave logística de 33.000 m2 y cuyas obras están previstas que finalicen en el primer trimestre de 2025.

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