Nyesa Valoraciones Corporación suscribe un contrato de inversión con algunos de sus accionistas de referencia y con las sociedades Pinus Pinea Inversiones y Cercis Enterprise, los inversores. El objetivo del acuerdo es fijar las condiciones de un futuro aumento de capital no dinerario, que supondría la aportación de participaciones sociales de la mercantil Henara Gestora Global representativas del 50,03% de su capital social, y cuya valoración preliminar, facilitada por los inversores, se sitúa en 4 millones de euros.
¿Requisito del acuerdo? La operación está condicionada a que Nyesa considere superada satisfactoriamente la revisión legal, fiscal y financiera de Henara y a que los inversores estén de acuerdo con la valoración de un experto independiente.
Por otra parte, el tipo de emisión previsto para el aumento de capital es de 0,03 euros por acción, de los cuales 0,01 euros corresponden al valor nominal y 0,02 euros a prima de emisión. En esta línea, el número de acciones nuevas a emitir de Nyesa sería de aproximadamente 134 millones, aunque la cifra podría variar en función del resultado de la valoración de las participaciones sociales a realizar por ese experto independiente.
Nuevas sinergias con un alto valor estratégico
Nyesa iniciará el proceso de due diligence y solicitará la designación de dicho experto a los efectos del informe de valoración de la aportación proyectada. Durante las primeras semanas de 2023, se prevé que se pueda informar al mercado de las conclusiones y se puedan iniciar, en su caso, los trámites legales precisos para llevar a cabo del aumento de capital.
Por las sinergias que pueden generarse con la integración de la gestora en el grupo, la firma considera este movimiento de gran valor estratégico. La operación supone un nuevo paso en el proceso de incorporación a Nyesa por parte de socios, inversores y proyectos que contribuyan a consolidar el desarrollo de su negocio.
¿Quién es Henara?
La empresa Henara Gestora Global está especializada en la gestión de cooperativas de viviendas con una clara vocación social y una dilatada experiencia en el sector de la promoción y la construcción de viviendas, tanto libres como de protección oficial.
Actualmente, Henara gestiona proyectos con unos ingresos previstos que se elevarán por encima de los 15 millones de euros en honorarios de gestión a cooperativas en los próximos tres ejercicios, en desarrollos que se sitúan en Madrid y Ciudad Real.
A día de hoy, la firma gestiona dos cooperativas de viviendas situadas en Madrid capital, que contabilizan 98 viviendas, 3 locales comerciales y 127 plazas de garaje, en fase de construcción; y otras dos cooperativas en Madrid y Ciudad Real, con un total de 162 viviendas, 166 plazas de garaje, 3.800 metros cuadrados de locales comerciales y un parking público de 200 plazas, en fase de comercialización. Además, está realizando otros dos proyectos en las dos ciudades anteriores y en el capítulo de desarrollo urbanístico de suelo urbanizable, dos parcelas más en Ciudad Real y Toledo, en fase de proyecto.
En total, Henara está gestionando promociones residenciales por valor de 151 millones de euros con un horizonte temporal de cuatro años.
