La colaboración entre Metrovacesa y Santander Alternative Investments (Banco Santander) marca un nuevo paso en el impulso del modelo de coliving en España. Ambas entidades han cerrado un acuerdo para desarrollar dos proyectos de flex-living en Valencia y Sevilla que sumarán un total de 347 unidades de alojamiento destinadas a estancias medias. La inversión conjunta estimada alcanza los 52,5 millones de euros, incluyendo la compra de suelo y la construcción de los activos.
La operación se articula a través de dos sociedades conjuntas en las que Metrovacesa participa con un 10% del capital y asume el papel de promotora delegada. Por su parte, Santander Alternative Investments controla el 90% restante, consolidando así su posición en el ámbito de la inversión alternativa vinculada a soluciones habitacionales. La previsión es que ambos proyectos entren en funcionamiento en 2029.
Una apuesta por el flex-living en crecimiento
El acuerdo entre ambas compañías se enmarca en el auge del denominado flex-living, un modelo de alojamiento que combina elementos del alquiler tradicional con servicios propios de residencias adaptadas a estancias temporales o medias. Este tipo de vivienda ha ganado protagonismo en grandes ciudades, especialmente entre jóvenes profesionales, estudiantes y trabajadores desplazados.
Metrovacesa, con más de un siglo de trayectoria en el mercado inmobiliario español, refuerza así su estrategia de diversificación. La compañía busca impulsar nuevas adquisiciones de suelo en colaboración con socios institucionales, combinando proyectos residenciales tradicionales con desarrollos vinculados a este tipo de formatos más flexibles. Santander Alternative Investments, por su parte, continúa ampliando su cartera en el sector de la vivienda alternativa. A través de su fondo especializado, la entidad ya supera las 2.000 camas en desarrollo en España, con activos que incluyen residencias de estudiantes, coliving y apartamentos destinados a estancias de media duración.
Dos ubicaciones estratégicas: Sevilla y Valencia
El primero de los proyectos se desarrollará en Sevilla, concretamente en el ámbito de Cruz del Campo, sobre los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo. Esta actuación prevé la construcción de 180 unidades de alojamiento, integradas en un entorno urbano con un fuerte componente de transformación y regeneración.
En el caso de Valencia, el proyecto se ubicará en el distrito de Quatre Carreres, una de las áreas con mayor desarrollo urbanístico de la ciudad en los últimos años. Allí se levantarán 167 unidades destinadas al mismo modelo de flex-living, con el objetivo de responder a la creciente demanda de soluciones habitacionales flexibles. Ambas promociones se ejecutarán sobre suelos adquiridos específicamente en el marco de esta operación conjunta. La planificación contempla que los activos estén completamente operativos en 2029, una vez finalizadas las fases de desarrollo y construcción.
El diseño de estos proyectos responde a una tendencia urbana cada vez más extendida en grandes ciudades españolas, donde la presión del mercado de alquiler y los cambios en los hábitos de movilidad están impulsando nuevas fórmulas de alojamiento. La alianza entre Metrovacesa y Santander Alternative Investments se presenta, en este contexto, como un movimiento estratégico que combina experiencia promotora y capacidad inversora. La estructura del acuerdo permite repartir riesgos y optimizar recursos en un segmento que continúa ganando relevancia dentro del mercado inmobiliario.
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