Metrovacesa cerró el año 2025 con los mejores resultados de su historia desde su salida a Bolsa en 2018, mostrando un crecimiento significativo en todas sus métricas financieras. La compañía elevó sus ingresos un 8% hasta los 708,5 millones de euros, mientras que su ebitda aumentó un 74%, alcanzando los 127,6 millones de euros. El beneficio neto se multiplicó por 3,5, situándose en 56,9 millones frente a los 15,9 millones de 2024.
El flujo de caja operativo ascendió a 225 millones de euros, superando ampliamente la guía inicial de 150 millones. Este sólido desempeño permitió distribuir 240 millones de euros en dividendos, con una rentabilidad del 17%, manteniéndose entre las empresas con mayor dividendo de la bolsa española. La mejora de márgenes y la eficiencia en la ejecución de proyectos han sido claves para estos resultados.
Entregas, ventas y visibilidad de ingresos
Durante 2025, Metrovacesa entregó 1.805 viviendas con un precio medio de 374.000 euros y logró un margen bruto promotor del 26,2%. La compañía cerró el año con 3.917 viviendas en construcción y una cartera de preventas de 3.095 unidades, ofreciendo una elevada visibilidad sobre los ingresos y entregas previstos para los próximos años. Adicionalmente, registró 32,1 millones de euros por ventas de suelo y mantiene contratos privados por 162,7 millones, asegurando una base sólida de ingresos futuros.
La empresa también realizó adquisiciones estratégicas de suelo por valor de 60 millones de euros en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga. Esta operación refuerza su cartera y le permite proyectar un crecimiento sostenido en los próximos ejercicios. La deuda financiera neta se redujo un 4%, cerrando en 301 millones de euros, con un ratio de apalancamiento moderado del 13,5%, por debajo de la media del sector.
Proyectos estratégicos y desarrollo urbano
Metrovacesa avanzó en importantes proyectos residenciales y terciarios durante 2025. En Sevilla, el distrito Isla Natura continúa consolidándose, con más de 800 viviendas entregadas entre 2024 y 2025 y 28 promociones lanzadas. En Madrid, los desarrollos urbanos de Los Cerros y Valdecarros progresan, con la previsión de iniciar la comercialización de las primeras promociones en 2026.
En el segmento terciario, la compañía firmó un acuerdo para promover y vender llave en mano dos edificios de oficinas en Oria Innovation Campus, incluyendo una torre de 26 alturas con 48.000 m2 de oficinas. Este proyecto completa la comercialización del mayor desarrollo terciario de Metrovacesa, reforzando su posición en el mercado de oficinas de gran escala.
Jorge Pérez de Leza, consejero delegado, destacó que «las cifras de 2025 reflejan años de trabajo en mejorar el producto, reforzar su diseño y ejecutar proyectos con rigor». Subrayó que la combinación de calidad y rentabilidad en las promociones actuales es fruto de una planificación previa y que la compañía afronta 2026 con confianza gracias al dinamismo del mercado y la solidez de su cartera de preventas.
Capacidad de desarrollo y visión sostenible
Metrovacesa mantiene su apuesta por el Desarrollo Urbano Sostenible, con proyectos que buscan crear barrios completos con dotaciones, espacios públicos y diseños adaptados a las nuevas necesidades residenciales. Entre los desarrollos más destacados se encuentran Seda-Paperera en Barcelona, Vinival y Benimaclet en Valencia, y Tres Chimeneas y Getafe Estación en Madrid. La compañía prioriza proyectos con alto potencial de transformación que aporten valor al entorno urbano.
Con una cartera de suelo de 4,2 millones de metros cuadrados edificables, Metrovacesa tiene capacidad para desarrollar más de 25.000 viviendas en toda España. Actualmente cuenta con más de un centenar de proyectos en desarrollo, consolidando su presencia nacional y reforzando su liderazgo en el sector inmobiliario. Esta estrategia garantiza que la compañía pueda mantener un crecimiento sostenido y una rentabilidad sólida en los próximos años.
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