Metropolitan House ha sido seleccionada para desarrollar 324 viviendas de protección oficial en Esplugues de Llobregat (Barcelona), tras adjudicarse el concurso público del Institut Català del Sòl (Incasòl). La compañía barcelonesa se encargará de promover, construir y gestionar estas viviendas bajo un derecho de superficie de 75 años. El proyecto forma parte de un plan más amplio para fomentar el alquiler asequible en la región.
Se espera que las obras comiencen en el tercer trimestre de 2026, con una inversión superior a los 60 millones de euros. La fecha estimada de entrega está prevista para 2028, según recoge Europa Press.
Un barrio renovado con historia industrial
Las 324 viviendas se levantarán sobre tres parcelas del Área Residencial Estratégica (ARE) Montesa, donde antiguamente se encontraban la fábrica de motos Montesa y el campo de fútbol Rayo Amarillo. Esta transformación convertirá 11 hectáreas de suelo industrial en un nuevo barrio residencial y terciario. Los bloques adjudicados se distribuyen en 156, 70 y 98 pisos, con dos y tres habitaciones, además de espacios comunes al aire libre y salas comunitarias.
El presidente y fundador de Metropolitan House, Rafael Angulo Cordero, ha destacado que la iniciativa es un ejemplo de colaboración público-privada innovadora. Las viviendas se promoverán junto a promotores privados mediante un derecho de superficie de 75 años, tras el cual pasarán a formar parte del parque público de la Generalitat. Esto permite combinar la gestión privada eficiente con la finalidad social de ofrecer alquileres asequibles.
Condiciones de alquiler y sostenibilidad
Las viviendas contarán con certificación energética A y cumplirán con altos estándares de sostenibilidad. Estarán calificadas como VPO de alquiler en régimen general y sus rentas máximas se ajustarán a la normativa de vivienda protegida. Esto garantiza que el gasto en alquiler, incluyendo repercusiones, no supere el 30% de los ingresos de cada unidad de convivencia.
Además de esta promoción, Metropolitan House ha lanzado Multipartners to Rent, un sistema que permite a pequeños inversores participar en proyectos de alquiler. Explican que los pequeños propietarios representan el 95% de la oferta de alquiler en España, por lo que esta fórmula facilita ampliar el parque de vivienda asequible con colaboración privada.
