Más de 300 profesionales vinculados al negocio del suelo se darán cita el próximo 30 de junio en El Beatriz Madrid en una jornada centrada en uno de los principales desafíos del sector inmobiliario: transformar suelo en vivienda, inversión y proyectos viables. El encuentro, Landowners & Developers Forum contará con la participación de Comunidad de Madrid, Ayuntamiento de Barcelona y líderes de compañías como Aliseda, LandCo y Vía Ágora, junto a los principales inversores, promotores e instituciones del mercado.
En un contexto marcado por la escasez de suelo finalista, la presión sobre la oferta residencial, la complejidad urbanística y las dificultades de financiación, el suelo se ha consolidado como uno de los activos más estratégicos del inmobiliario. Su disponibilidad y capacidad de transformación condicionan tanto la producción de vivienda como la ejecución de nuevos desarrollos residenciales, logísticos e industriales.
Con este contexto de fondo, Landowners & Developers Forum nace con vocación de convertirse en el punto de encuentro de referencia para los actores que intervienen en el ciclo del suelo, con un enfoque claro: pasar del análisis a la activación real de proyectos. El foro reunirá en Madrid a algunos de los principales líderes del sector y representantes institucionales, entre ellos Carolina Roca, presidenta de Asprima; Patricia Hernández, CEO de Vía Ágora; Eduard Mendiluce, CEO de Aliseda; Alberto Quemada, CEO de LandCo; Luis Alonso, Director de Suelo de Aliseda; Javier Jiménez, Director de Suelo de CBRE España; Javier Gómez, Co-Founding Partner de Aklea; Sergio Arana, Managing Director de Urbanitae; Bernat Martínez, Managing Director de TQ Eurocredit; Juan Ramírez, CEO de Grupo JRU; Jorge Valero, CIO de Grupo ST; Benito Peinado, Director de Suelo y Urbanismo de Iberdrola Inmobiliaria; Joan Cambronero, Gerente de Área de Urbanismo y Vivienda del Ajuntament de Barcelona; Ramón Cubián, Director General de Suelo de la Comunidad de Madrid; Sara Aranda, Directora General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid; Adolfo Blázquez, Presidente del Alumni IE Real Estate Club; y José Luis Marcos, Socio Fundador y Presidente de Proel.
Cuatro bloques temáticos para abordar los retos del mercado
El programa se estructurará en torno a cuatro grandes bloques temáticos que abordarán los principales retos del mercado. El primero estará centrado en el capital y la evolución del mercado, analizando cuestiones como la demanda de suelo, el interés inversor, la capacidad real de ejecución de los desarrollos y las barreras que frenan la activación de nuevos proyectos. También se debatirá sobre el atractivo actual de la inversión en suelo, los perfiles de capital que están entrando en el mercado y los segmentos que concentran las mayores oportunidades.
La segunda parte de la jornada pondrá el foco en la viabilidad económica de las operaciones. Entre los temas previstos destacan los nuevos modelos de financiación, el papel de los fondos y las joint ventures, el impacto de los plazos en la rentabilidad de los proyectos y las dificultades para financiar las fases iniciales de urbanización. Asimismo, se analizará el efecto de los avales, la fiscalidad y otras cargas administrativas sobre la rentabilidad y viabilidad de los desarrollos.
Otro de los ejes del encuentro estará dedicado a identificar los principales cuellos de botella que dificultan la transformación del suelo en vivienda. Los participantes debatirán sobre la incertidumbre en los plazos urbanísticos, la dificultad para modelizar tiempos de ejecución, los riesgos operativos asociados al desarrollo y el papel que desempeñan los procesos administrativos y registrales. También se abordará una cuestión cada vez más relevante para el sector: la disponibilidad de infraestructuras básicas, como energía, agua o movilidad, y su influencia en la capacidad de crecimiento de las ciudades.
La digitalización y la modernización de los procesos urbanísticos protagonizarán el último bloque de contenidos. Entre otras cuestiones, se analizará el potencial de la automatización de licencias, la trazabilidad de los expedientes y el uso de nuevas tecnologías para mejorar la eficiencia administrativa y reducir los tiempos de gestión. Además, se debatirá sobre la necesidad de flexibilizar determinados marcos urbanísticos para adaptarlos a las nuevas demandas del mercado, sin comprometer la seguridad jurídica ni el equilibrio entre desarrollo urbano e interés público.
Según explica Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions, «el suelo se ha convertido en uno de los grandes temas estratégicos del inmobiliario, porque es ahí donde confluyen la demanda de vivienda, la capacidad de desarrollo, la inversión, la financiación y buena parte de los cuellos de botella del sector. Landowners & Developers Forum nace para reunir a quienes tienen capacidad real de intervenir en ese proceso y contribuir a desbloquearlo».
Más allá del contenido técnico, el evento también se plantea como una plataforma de networking especializada orientada a conectar propietarios de suelo, promotores, inversores, entidades financieras y administraciones. El objetivo es facilitar relaciones profesionales y contribuir a impulsar operaciones y proyectos en un entorno en el que la colaboración entre actores públicos y privados resulta cada vez más determinante.
En esta primera edición, Landowners & Developers Forum cuenta con Aliseda y LandCo como Leading Partners; Vía Ágora como Silver Partner; y CBRE, Grupo JRU, Grupo ST, Iberdrola Inmobiliaria, Savills España y Urbanitae como Bronze Partners, además de Civislend y REBS como partners colaboradores, conformando un ecosistema representativo del conjunto del mercado.
La cita tendrá lugar el próximo 30 de junio en El Beatriz Madrid y reunirá a los principales actores del mercado del suelo para analizar los desafíos que condicionan el desarrollo inmobiliario y las oportunidades que pueden contribuir a incrementar la producción de vivienda y la inversión en España.
