El Ayuntamiento de Madrid ha adjudicado dos parcelas municipales en los distritos de Hortaleza y Ciudad Lineal para desarrollar un total de 95 viviendas colaborativas destinadas a personas mayores. Los proyectos, conocidos como ‘cohousing senior‘, apuestan por una forma de convivencia que permite mantener la independencia personal y la intimidad de cada residente, al tiempo que fomenta las relaciones sociales y la ayuda entre vecinos.
La iniciativa, impulsada conjuntamente por las áreas municipales de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad y de Políticas Sociales, Familia e Igualdad, pretende aprovechar terrenos públicos que actualmente no tienen uso y destinarlos a nuevas alternativas residenciales. El objetivo es favorecer un envejecimiento saludable y ofrecer espacios en los que las personas mayores puedan continuar desarrollando su proyecto de vida con autonomía y en compañía de otras personas.
La medida busca responder a dos retos importantes para Madrid: el aumento de la longevidad y la prevención de la soledad no deseada. En la ciudad viven más de 700.000 personas mayores de 65 años, de las cuales alrededor de 180.000 viven solas, en un contexto en el que la Comunidad de Madrid registra la mayor esperanza de vida de Europa.
Dos parcelas municipales para 95 viviendas
Uno de los proyectos se desarrollará en el barrio de Sanchinarro, en el distrito de Hortaleza, donde se ha adjudicado a la Cooperativa La Colina una parcela de 4.300 metros cuadrados. El terreno se encuentra en la calle de Isabel Clara Eugenia, en su confluencia con la avenida del Ingeniero Emilio Herrera, y acogerá 55 unidades residenciales.
La segunda actuación tendrá lugar en Ciudad Lineal, en una parcela de 4.387 metros cuadrados situada en la calle de Llanos de Escudero, en el entorno de las calles de Emilio Ferrari, Santurce y Gutiérrez de Cetina. En este caso, la adjudicación corresponde a Meridiano Uno Sociedad Cooperativa Madrileña y el proyecto contempla la creación de 40 viviendas. En conjunto, ambos terrenos suman cerca de 8.700 metros cuadrados de superficie municipal. Las parcelas se cederán mediante concesiones demaniales durante un periodo de 75 años, una fórmula que permitirá desarrollar los proyectos residenciales en suelo público.
Viviendas privadas, zonas comunes y apoyo a los residentes
El ‘cohousing senior’ propone una alternativa a los modelos residenciales tradicionales para las personas mayores. Cada residente dispondrá de una vivienda independiente, mientras que el conjunto contará con espacios compartidos para facilitar la convivencia, organizar actividades y establecer relaciones de apoyo mutuo. Las condiciones establecidas por el Ayuntamiento exigen que las viviendas sean privadas, dignas y confortables, con cocina, baño adaptado y un espacio exterior privado que preserve la intimidad. Los edificios también dispondrán de zonas comunes, como comedores, salas de estar y espacios polivalentes para actividades compartidas, además de jardines y zonas verdes.
La accesibilidad será otro de los requisitos de los proyectos: al menos la mitad de las viviendas deberán estar adaptadas a personas con movilidad reducida, y todos los espacios comunes tendrán que ser accesibles. Asimismo, las entidades adjudicatarias deberán garantizar atención a quienes necesiten más ayuda, con el propósito de facilitar que puedan permanecer en su comunidad el mayor tiempo posible.
El modelo también contempla actividades destinadas a mantener una vida activa, promover la salud y reforzar los vínculos sociales, incluidas las relaciones entre distintas generaciones. Los residentes, por su parte, deberán participar en las decisiones y en la gestión económica, organizativa y de los servicios comunes, dentro de un sistema regulado por estatutos y normas de convivencia. Además, las cooperativas tendrán que contar con un plan de intervención que detalle la organización de los servicios, las actividades y los cuidados. La atención personal y social deberá contribuir al bienestar de los residentes, su integración en la comunidad y el mantenimiento de las relaciones con familiares y amigos.
