La Comunidad de Madrid ha decidido acelerar la tramitación de un nuevo desarrollo urbanístico en Villaviciosa de Odón que permitirá la construcción de hasta 996 viviendas en el municipio. La Aceleradora Urbanística ha aprobado declarar de especial relevancia el Plan de Sectorización y Plan Parcial del sector UZ-4, una medida que permitirá que el expediente tenga carácter preferente dentro del proceso administrativo.
La decisión sitúa este proyecto como una de las actuaciones destacadas para ampliar la oferta residencial en la región. Según la documentación incorporada al expediente, el desarrollo responde a la necesidad de crear nuevos hogares para atender la demanda existente en Villaviciosa de Odón. Del total de viviendas previstas, 499 estarán destinadas a algún régimen de protección pública, lo que supone aproximadamente la mitad de la nueva oferta residencial contemplada. El objetivo es combinar el crecimiento del municipio con la incorporación de vivienda con algún tipo de protección para facilitar el acceso a nuevos vecinos.
Un crecimiento urbanístico con zonas verdes y nuevos equipamientos
El ámbito de actuación supera los 1,24 millones de metros cuadrados y está considerado el principal espacio de crecimiento previsto por el planeamiento municipal. El proyecto incluye más de 600.000 metros cuadrados destinados a espacios públicos, zonas verdes, infraestructuras y equipamientos. La propuesta también contempla la creación de nuevas áreas destinadas a actividades económicas, que permitirán ampliar las oportunidades vinculadas al desarrollo del municipio. Además, está prevista la ampliación del campus de la Universidad Europea de Madrid, una actuación que forma parte de la planificación global del nuevo sector.
El diseño del desarrollo incorpora medidas orientadas a conservar los valores ambientales presentes en la zona. Entre ellas se incluyen corredores verdes y una red ciclista que buscan favorecer una movilidad más sostenible y una integración más equilibrada del nuevo espacio urbano. La actuación supondrá una inversión privada superior a los 436 millones de euros y está previsto que contribuya a la generación de actividad económica y empleo. Desde la Comunidad de Madrid destacan que este tipo de proyectos permiten aumentar la capacidad residencial al mismo tiempo que se crean nuevas oportunidades para el entorno.
La declaración de especial relevancia aprobada por la Aceleradora Urbanística supone que el proyecto contará con una tramitación prioritaria. Esta figura está diseñada para agilizar determinados procedimientos considerados estratégicos por su impacto en ámbitos como la vivienda, la economía o la planificación territorial.
Nuevo marco para proteger y ordenar el paisaje regional
Además del desarrollo de Villaviciosa de Odón, la Aceleradora Urbanística también ha acordado incluir bajo esta misma figura el futuro Plan Territorial de Paisaje de la Comunidad de Madrid. Se trata de una iniciativa que establecerá un marco común para organizar, proteger y gestionar el paisaje en el conjunto de la región. Este instrumento permitirá identificar y analizar los distintos tipos de paisajes madrileños, incluyendo espacios naturales, rurales, urbanos y culturales. La intención es incorporar la protección y valoración del paisaje como un elemento presente en las decisiones relacionadas con el territorio.
El futuro plan tendrá aplicación transversal en diferentes áreas de actuación pública, como el urbanismo, la biodiversidad, la agricultura, el patrimonio cultural, la movilidad y la energía. Con ello, la Comunidad de Madrid busca avanzar hacia una planificación territorial más coordinada y respetuosa con el entorno.
Tanto el desarrollo urbanístico de Villaviciosa de Odón como el Plan Territorial de Paisaje de la Comunidad forman parte de una estrategia orientada a combinar crecimiento y protección del territorio. La administración regional considera que ambas actuaciones pueden contribuir a un modelo más equilibrado, con nuevas viviendas y una mejor gestión de los espacios que forman parte de la Comunidad de Madrid.
